부천지원 2025타경33401-1 우성테크노파크1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 5차 매각기일 · 최저가 16억 2475만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

139.18㎡ (42.1평)

건물면적

451.07㎡ (136.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6247만 (최저가의 10%)

청구금액

64억 1044만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부광로

건물 · 대지권

건물

우성테크노파크1 · 451.07㎡ (136.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

옥길동 794-1 · 139.18㎡ (42.1평)

호

3층

당사자

채권자

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 옥길동소재 부천소사경찰서 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,지식산업센터 및 근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건물 중 1층 115호외 9개호로서 외벽:외장판넬 마감등. 창호:샤시창호등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(115호) ~ 기호10(124호) 공히 지원시설(근린생활시설)이며 조사시점현재 본건(10개호)일체로 내부구획없이 내부공사중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,승강기설비,소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형토지를 지식산업센테 및 지원시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약25m,북서측으로 약10m,북동측으로 약35m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 115호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 124호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 116호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 117호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 118호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 119호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 120호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 121호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 122호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 123호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

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0

점유

0

점유

0

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0

점유

0

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0

점유

0

점유

0

본 건 부동산들은 구분건물이지만 내부는 각 호실을 구분하

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 1층 115호 · 철근콘크리트구조 43.68㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 1층 116호 · 철근콘크리트구조 33.31㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 1층 117호 · 철근콘크리트구조 36.26㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 1층 118호 · 철근콘크리트구조 48.26㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 1층 119호 · 철근콘크리트구조 48.26㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 1층 120호 · 철근콘크리트구조 48.26㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 1층 121호 · 철근콘크리트구조 48.26㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 1층 122호 · 철근콘크리트구조 48.26㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 1층 123호 · 철근콘크리트구조 48.26㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 1층 124호 · 철근콘크리트구조 48.26㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OO(OOOOOOO)

교부권자

의OOO

근저당권자

주OOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

용OO

채권자

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 115호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 공장(지식산업센터) 지원시설 1층 3872.56㎡ 2층 4056.51㎡ 3층 2617.04㎡ 4층 2542.26㎡ 5층 2542.26㎡ 6층 2542.26㎡ 7층 2542.26㎡ 8층 2542.26㎡ 9층 2542.26㎡ 10층 2049.32㎡ 지1층 5971.87㎡ 지2층 5978.85㎡ 지3층 5754.69㎡ 철근콘크리트구조 43.68㎡
• 26-07-23 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 124호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 공장(지식산업센터) 지원시설 1층 3872.56㎡ 2층 4056.51㎡ 3층 2617.04㎡ 4층 2542.26㎡ 5층 2542.26㎡ 6층 2542.26㎡ 7층 2542.26㎡ 8층 2542.26㎡ 9층 2542.26㎡ 10층 2049.32㎡ 지1층 5971.87㎡ 지2층 5978.85㎡ 지3층 5754.69㎡ 철근콘크리트구조 48.26㎡
• 26-07-23 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 116호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 공장(지식산업센터) 지원시설 1층 3872.56㎡ 2층 4056.51㎡ 3층 2617.04㎡ 4층 2542.26㎡ 5층 2542.26㎡ 6층 2542.26㎡ 7층 2542.26㎡ 8층 2542.26㎡ 9층 2542.26㎡ 10층 2049.32㎡ 지1층 5971.87㎡ 지2층 5978.85㎡ 지3층 5754.69㎡ 철근콘크리트구조 33.31㎡
• 26-07-23 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 117호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 공장(지식산업센터) 지원시설 1층 3872.56㎡ 2층 4056.51㎡ 3층 2617.04㎡ 4층 2542.26㎡ 5층 2542.26㎡ 6층 2542.26㎡ 7층 2542.26㎡ 8층 2542.26㎡ 9층 2542.26㎡ 10층 2049.32㎡ 지1층 5971.87㎡ 지2층 5978.85㎡ 지3층 5754.69㎡ 철근콘크리트구조 36.26㎡
• 26-07-23 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 118호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 공장(지식산업센터) 지원시설 1층 3872.56㎡ 2층 4056.51㎡ 3층 2617.04㎡ 4층 2542.26㎡ 5층 2542.26㎡ 6층 2542.26㎡ 7층 2542.26㎡ 8층 2542.26㎡ 9층 2542.26㎡ 10층 2049.32㎡ 지1층 5971.87㎡ 지2층 5978.85㎡ 지3층 5754.69㎡ 철근콘크리트구조 48.26㎡
• 26-07-23 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 119호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 공장(지식산업센터) 지원시설 1층 3872.56㎡ 2층 4056.51㎡ 3층 2617.04㎡ 4층 2542.26㎡ 5층 2542.26㎡ 6층 2542.26㎡ 7층 2542.26㎡ 8층 2542.26㎡ 9층 2542.26㎡ 10층 2049.32㎡ 지1층 5971.87㎡ 지2층 5978.85㎡ 지3층 5754.69㎡ 철근콘크리트구조 48.26㎡
• 26-07-23 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 120호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 공장(지식산업센터) 지원시설 1층 3872.56㎡ 2층 4056.51㎡ 3층 2617.04㎡ 4층 2542.26㎡ 5층 2542.26㎡ 6층 2542.26㎡ 7층 2542.26㎡ 8층 2542.26㎡ 9층 2542.26㎡ 10층 2049.32㎡ 지1층 5971.87㎡ 지2층 5978.85㎡ 지3층 5754.69㎡ 철근콘크리트구조 48.26㎡
• 26-07-23 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 121호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 공장(지식산업센터) 지원시설 1층 3872.56㎡ 2층 4056.51㎡ 3층 2617.04㎡ 4층 2542.26㎡ 5층 2542.26㎡ 6층 2542.26㎡ 7층 2542.26㎡ 8층 2542.26㎡ 9층 2542.26㎡ 10층 2049.32㎡ 지1층 5971.87㎡ 지2층 5978.85㎡ 지3층 5754.69㎡ 철근콘크리트구조 48.26㎡
• 26-07-23 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 122호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 공장(지식산업센터) 지원시설 1층 3872.56㎡ 2층 4056.51㎡ 3층 2617.04㎡ 4층 2542.26㎡ 5층 2542.26㎡ 6층 2542.26㎡ 7층 2542.26㎡ 8층 2542.26㎡ 9층 2542.26㎡ 10층 2049.32㎡ 지1층 5971.87㎡ 지2층 5978.85㎡ 지3층 5754.69㎡ 철근콘크리트구조 48.26㎡
• 26-07-23 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 123호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 공장(지식산업센터) 지원시설 1층 3872.56㎡ 2층 4056.51㎡ 3층 2617.04㎡ 4층 2542.26㎡ 5층 2542.26㎡ 6층 2542.26㎡ 7층 2542.26㎡ 8층 2542.26㎡ 9층 2542.26㎡ 10층 2049.32㎡ 지1층 5971.87㎡ 지2층 5978.85㎡ 지3층 5754.69㎡ 철근콘크리트구조 48.26㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 401m · 옥길버들초등학교 · 초등학교
• 466m · 옥길중학교 · 중학교
• 963m · 옥길산들초등학교 · 초등학교
• 1066m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 1173m · 한국글로벌중학교 · 중학교
• 1190m · 범박고등학교 · 고등학교
• 1211m · 한국글로벌중학교/한국조리과학고등학교
• 1211m · 한국조리과학고등학교 · 고등학교
• 1307m · 범박초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 10, 2, 56-2, 60, 66
• 73m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 19, 2, 56-2, 57-1, 60, 66, 6614, 99
• 140m · 용못내공원 · 10
• 236m · 별빛마루도서관.소사경찰서 · 10, 10A, 19, 2, 56-1, 56-2, 57-1, 66, 6614, 99, P9501(퇴근)
• 249m · 제일풍경채제이드카운티.데시앙 · 10, 19, 2, 56-2, 57-1, 60, 66, 6614, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-23, 대형기선저인망수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-23 · 대형기선저인망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

16억 2475만

매각비용

2437만

배당 가능액

16억 38만

소유자 잔여

14억 4438만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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