부천지원 2025타경33404-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9180만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.92㎡ (8.7평)

건물면적

50.81㎡ (15.4평)

토지면적

28.92㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1918만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 900만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로108번길

건물 · 대지권

건물

50.81㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내동 31-3 · 28.92㎡ (8.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 '내동중학교' 서측 인근에 위치하는 ""신성베스티 아"" 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 다가구주택 및 소규모 점 포 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건중 제3층 제302호로서, 외벽 : 타일, 석재 붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 1단의 사다리형 토지를 '공동주택 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3필지 전체기준 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-128호선)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(소로3-132호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항 은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 내동 31-3 신성베스티아 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

은OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차인

고OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 경기도 부천시 오정구 내동 31-3 신성베스티아 3층 302호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택.근린생활시설 1층 55.29㎡ 2층 199.93㎡ 3층 162.95㎡ 4층 162.95㎡ 5층 162.95㎡ 6층 162.95㎡ 옥탑1층 11.61㎡ 철근콘크리트구조 50.81㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 88m · 내동중학교 · 중학교
• 209m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 495m · 약대초등학교 · 초등학교
• 812m · 부천초등학교 · 초등학교
• 1093m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1149m · 중원중학교 · 중학교
• 1166m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1179m · 도당중학교 · 중학교
• 1202m · 중원고등학교 · 고등학교
• 1308m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 1318m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1333m · 중흥중학교 · 중학교

버스

• 72m · 내동중학교 · 71
• 168m · 삼정사거리입구 · 71
• 181m · 약대오거리.내동중학교 · 1300, 1301, 1302, 1601
• 212m · 신흥동행정복지센터 · 58-2, 60, 70, 71
• 213m · 신흥주민지원센터 · 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-11-03, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2020-11-03)가 현 소유자 취득일(2019-04-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-11-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9180만

매각비용

287만

배당 가능액

1억 8892만

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