경매 · 다세대주택
부천 2025타경33420-1
경기도 부천시 소사구 괴안동 175-9 대우바로크맨션 2층 203호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 괴안동 175-9 대우바로크맨션 2층 203호
- 감정가
- 1억 7000만
- 최저가
- 8330만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 38.06㎡ (11.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 724만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8330만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.84㎡ (6.6평)
- 건물면적
- 38.06㎡ (11.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 833만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7500만
- 담당계
- 12계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 경인로548번길
건물 · 대지권
- 건물
- 38.06㎡ (11.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 괴안동 175-9 · 21.84㎡ (6.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경기도 부천시 소사구 역곡동 소재 '역곡역(지하철1호선)' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택,단독주택, 아파트 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(역곡역-1호선)이 소재하여 대 중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 제5층 건내 제2층 제203호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등, 창호: 샷시 창호등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택'으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측 및 남동측으로 노폭 약8미터, 약6민터 내외의 포장 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-10 | sd | 2026.03.11 송달간주 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.11 송달간주 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.04 이사불명 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.03 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.05 폐문부재 |
| 26-02-26 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.01 도달 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.13 도달 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.16 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 175-9 대우바로크맨션 2층 203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 주택임차권자
- 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-04 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 175-9 대우바로크맨션 2층 203호 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 192.89㎡ 2층 164.49㎡ 3층 164.49㎡ 4층 164.49㎡ 5층 157.89㎡ 옥탑 15.34㎡ 철근콘크리트조 38.055㎡
등기부등본
권리 50건 · 등기부 현황
주변
학군
- 436m · 항동중학교 · 중학교
- 466m · 유한대학교 · 대학교
- 500m · 양지초등학교 · 초등학교
- 590m · 동곡초등학교 · 초등학교
- 670m · 유한공업고등학교 · 고등학교
- 685m · 부천부안초등학교 · 초등학교
- 722m · 부천동중학교 · 중학교
- 810m · 부천동여자중학교 · 중학교
- 853m · 성공회대학교 · 대학교
- 859m · 역곡중학교 · 중학교
- 975m · 역곡고등학교 · 고등학교
- 993m · 역곡초등학교 · 초등학교
버스
- 124m · 역곡고가입구 · 10, 10A, 12, 57, 6615, 75, 83, 88, 99
- 201m · 역곡고가입구 · 10, 12, 57, 6615, 75, 83, 88, 99
- 227m · 현대맨션 · 10A, 57-1, 99
- 236m · 보강빌라.대흥아트빌 · 57-1, 99
- 249m · 새소망교회 · 57-1, 99
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-08, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 92,949,500원 (낙찰가 83,300,000원 기준 · 배당 82,050,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-08 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑9-2 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-02-22 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 03-06-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 06-04-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 06-07-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-08-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-04-17 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 07-05-23 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 07-07-13 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-07-13 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-07-13 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 300만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 07-08-08 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 07-08-13 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9-1 | 08-05-23 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 11-11-30 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 12-03-29 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 13-10-22 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 2404만 | 말소 |
| 갑15 | 13-12-11 | 가압류 | 신용보증기금 | 3000만 | 말소 |
| 갑16 | 14-08-29 | 임의경매개시결정 | 유○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 14-10-16 | 16번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 20-01-09 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 20-01-20 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 20-08-07 | 소유권이전 | 박연주택주식회사 | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 21-08-24 | 소유권이전 신탁 | 전○○ | — | 말소 |
| 갑22 | 21-11-18 | 소유권이전 21번신탁등기말소 | 박연주택주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑23 | 21-12-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 22-05-13 | 소유권이전 | 백○○ | 1억 7800만 | 부담이 아님 |
| 갑25 | 22-05-16 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 23-03-29 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑27 | 23-04-27 | 26번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 24-01-08 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 7800만 | 부담이 아님 |
| 갑29 | 25-05-08 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑30 | 25-05-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑31 | 25-07-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-06-25 | 근저당권설정 | 북부농업협동조합 | 7200만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-05-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 08-05-23 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 08-07-14 | 근저당권설정 | 김○○ | 2300만 | 말소 |
| 을3 | 08-07-29 | 근저당권설정 | 김○○ | 1500만 | 말소 |
| 을4 | 09-10-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-10-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 09-11-03 | 1번근저당권변경 | 3960만 | 말소 | |
| 을6 | 11-12-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8640만 | 말소 |
| 을8 | 12-03-29 | 근저당권설정 | 유○○ | 2400만 | 말소 |
| 을9 | 20-01-10 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-06-08 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-05-07 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 7500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8330만
- 매각비용
- 124만
- 배당 가능액
- 8205만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 부천시 소사구 진행 물건
- 부천지원 2025타경5242-1 · 상가 · 송내동6517만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동367만 (3%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33744-1 · 다세대주택 · 괴안동2329만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동1.5억 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34263-1 · 아파트 · 괴안동4억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동7000만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동3.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동3.5억 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35359-1 · 대지 · 심곡본동6615만 (70%) · 26-10-29
- 221건 모두 보기