부천 2025타경33462-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5330만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.86㎡ (11.8평)

건물면적

49.07㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

1533만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성무로39번길

건물 · 대지권

건물

49.07㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 530-215 · 38.86㎡ (11.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '부천시립심곡도서관' 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(부천역-지하철1호선) 이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 지상5층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일: 2018.12.13) 외벽: 치장타일 마감 등, 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 현황 '공동주택 및 제1종근린생활시설' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-592)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(부천남초등학교(병설유 치원)-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 530-215 해담캐슬 에이동 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 530-215 해담캐슬 에이동 4층 402호 · 철근콘크리트조 평지붕 지상5층 공동주택 및 제1종근린생활시설 1층 217.55 ㎡ 2층 161.65㎡ 3층 161.65㎡ 4층 161.65㎡ 5층 161.65㎡ 옥탑1층 16.98㎡ 철근콘크리트조 49.07㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 384m · 서울신학대학교
• 429m · 서울신학대학교 · 대학교
• 601m · 부원초등학교 · 초등학교
• 957m · 소명여자중고등학교
• 1000m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1018m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1105m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1179m · 부천남중학교 · 중학교
• 1187m · 부천대학교 · 대학교
• 1188m · 부천남중학교 · 중학교
• 1215m · 소사초등학교 · 초등학교

버스

• 283m · 부천역전우체국 · 12-1, 19, 20, 23-2, 25, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88
• 310m · 심곡본동행정복지센터.일신교회 · 19, 25, 6, 75
• 317m · 부천역전우체국 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 60-1, 83, 88
• 326m · 부천역남부.부천남초교 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 338m · 심곡본동행정복지센터.일신교회 · 19, 6, 6-2, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-02-05, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 93,999,500원 (낙찰가 153,300,000원 기준 · 배당 151,000,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-02-05 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 5330만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5100만

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