부천 2025타경33464-1 진성메이플빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.70㎡ (10.8평)

건물면적

61.99㎡ (18.8평)

토지면적

35.70㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5900만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로377번가길

건물 · 대지권

건물

진성메이플빌 · 61.99㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내동 34-3 · 35.70㎡ (10.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 '내동중학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 다세대 주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서, 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌 마감. 창호: 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공동주택(다세대주택)' 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기, 발신기, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지를 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-112호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중 -교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 내동 34-3 진성메이플빌 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 내동 34-3 4층 401호 · 철근콘크리트구조 61.99㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

길OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 경기도 부천시 오정구 내동 34-3 진성메이플빌 4층 401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택및근린생활시설 1층 65.42㎡ 1층 15.75㎡ 2층 140.75㎡ 3층 140.75㎡ 4층 122.87㎡ 5층 113.14㎡ 옥탑1층 15.75㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 61.99㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 95m · 내동중학교 · 중학교
• 344m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 392m · 약대초등학교 · 초등학교
• 857m · 부천초등학교 · 초등학교
• 1076m · 도당중학교 · 중학교
• 1101m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1105m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1168m · 중원중학교 · 중학교
• 1197m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 1214m · 중흥중학교 · 중학교
• 1228m · 중원고등학교 · 고등학교
• 1302m · 부흥초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 약대오거리.내동중학교 · 1300, 1301, 1302, 1601
• 162m · 내동중학교 · 71
• 181m · 약대오거리.부천시장애인회관 · 1300, 1301, 1302, 1601
• 209m · 약대오거리 · 60-1, 71
• 274m · 약대오거리.DB하이텍 · 12-1, 59, 59-1, 673, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-13, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 128,684,500원 (낙찰가 132,300,000원 기준 · 배당 130,315,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3230만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3031만

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