부천지원 2025타경33474-1 삼익세라믹아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7790만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.41㎡ (13.7평)

건물면적

75.51㎡ (22.8평)

토지면적

45.39㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

2779만 (최저가의 10%)

청구금액

9272만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소안로

건물 · 대지권

건물

삼익세라믹아파트 · 75.51㎡ (22.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

괴안동 30-4 · 45.41㎡ (13.7평)

호

11층

당사자

채권자

한OOOOOOO(OOOO OOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '창영초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주거지역에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층~ 지상11층 중 8층 805호로서, (사용승인일:1989.12.26) 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단지의 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 통행이 가능하고 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-대표필지204-6번지:제2종일반주거지역 , 중로2류(폭15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창영초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홍지유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(창영초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 30-4 삼익세라믹아파트 108동 8층 805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 괴안동 30-4 108동 8층 805호 · 철근콩크리트조 75.51㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

중OOOOO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임금채권자

근OOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 30-4 삼익세라믹아파트 108동 8층 805호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 아파트 1층 547.56㎡ 2층 510.66㎡ 3층 510.66㎡ 4층 510.66㎡ 5층 510.66㎡ 6층 510.66㎡ 7층 510.66㎡ 8층 510.66㎡ 9층 510.66㎡ 10층 510.66㎡ 11층 510.66㎡ 지층 510.90㎡ 철근콩크리트조 75.51㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 357m · 창영초등학교 · 초등학교
• 538m · 소사초등학교 · 초등학교
• 558m · 소안초등학교 · 초등학교
• 576m · 부천일신중학교 · 중학교
• 611m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 701m · 시온고등학교 · 고등학교
• 771m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 793m · 소사중학교 · 중학교
• 859m · 부천동중학교 · 중학교
• 889m · 소일초등학교 · 초등학교
• 936m · 부원초등학교 · 초등학교
• 969m · 부천부안초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 삼익세라믹아파트.SKVIEW아파트 · 25, 53, 55, 56, 75
• 56m · 삼익세라믹아파트.SKVIEW아파트 · 25, 53, 55, 56, 75
• 263m · KCC스위첸아파트.한신아파트 · 25, 53, 55, 56, 75
• 286m · 한신아파트.KCC스위첸아파트 · 25, 53, 55, 56, 75
• 289m · 조공아파트.삼익3차아파트 · 55, 56-1, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-24, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-24 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7790만

매각비용

416만

배당 가능액

2억 7373만

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