경매 · 아파트
부천지원 2025타경33481-1 세일해피랜드
경기도 부천시 소사구 송내동 574-14 세일해피랜드 3층 304호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 송내동 574-14 세일해피랜드 3층 304호
- 감정가
- 1억 5000만
- 최저가
- 1억 500만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 40.59㎡ (12.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 855만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.31㎡ (5.2평)
- 건물면적
- 40.59㎡ (12.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1050만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4800만
- 담당계
- 10계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 심곡로10번길
건물 · 대지권
- 건물
- 세일해피랜드 · 40.59㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 송내동 574-14 · 17.31㎡ (5.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 우OO
- 소유자
- 우OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 ""남부천우체국"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량접근 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 5층 건물 중 제3층 제304호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-14 | sd | 2025.08.29 도달 |
| 25-06-28 | sd | 2025.07.08 폐문부재 |
| 25-05-31 | sd | 2025.06.08 폐문부재 |
| 25-05-16 | sd | 2025.05.23 폐문부재 |
| 25-05-16 | sd | 2025.05.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 574-14 세일해피랜드 3층 304호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 소사구 송내동 574-14 3층 304호 · 철근콘크리트조 40.59㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OO
- 주택임차권자
- 심OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 우OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 송내동 574-14 세일해피랜드 3층 304호 · 철근콘크리트조 40.59㎡
- 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 송내동 574-14 세일해피랜드 3층 304호 · 철근콘크리트조 40.59㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 577m · 부천남중학교 · 중학교
- 580m · 부천남중학교 · 중학교
- 628m · 부천성주초등학교 · 초등학교
- 640m · 부천공업고등학교 · 고등학교
- 648m · 부천공업고등학교 · 고등학교
- 674m · 부천도원초등학교 · 초등학교
- 693m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 786m · 부천남초등학교 · 초등학교
- 787m · 부천고등학교
- 801m · 부천고등학교 · 고등학교
- 814m · 부천대학교 · 대학교
- 839m · 부천서초등학교운동장
버스
- 98m · 심곡동양파라곤 · 12-1, 20, 3, 53, 88
- 121m · 심곡고가사거리 · 12-1, 20, 3, 53, 88
- 173m · 쌈지공원 · 20
- 209m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88
- 234m · 쌈지공원 · 20
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-14, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2025.05.14 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-05-14)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 44,575,000원 (낙찰가 105,000,000원 기준 · 배당 103,425,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-14 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-02-07 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-02-15 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-06-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-06-15 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 16-07-12 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 갑6 | 16-07-14 | 가압류 | 주식회사 한국씨티은행 | 963만 | 말소 |
| 갑7 | 16-08-05 | 가압류 | 예스자산대부 주식회사 | 938만 | 말소 |
| 갑8 | 16-08-30 | 가압류 | 와이케이대부 주식회사 | 1260만 | 말소 |
| 갑10 | 17-04-26 | 5번임의경매개시결 정, 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-04-26 | 소유권이전 | 우○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 17-04-26 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑12 | 17-09-12 | 소유권이전 11번 신탁등기말소 | 우○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 25-05-14 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-02-17 | 근저당권설정 | 송내동새마을금고 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-02-18 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 05-02-18 | 1번근저당권변경 | 2600만 | 말소 | |
| 을2 | 13-04-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-04-18 | 근저당권설정 | 김○○ | 7500만 | 말소 |
| 을4 | 13-07-25 | 근저당권설정 | 주식회사유니온상호저축은행 | 1억 200만 | 말소 |
| 을5 | 13-07-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-12-27 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 9240만 | 말소 |
| 을7 | 14-01-03 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 14-08-04 | 6번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을8 | 15-03-20 | 근저당권설정 | 주식회사샤인캐피탈대부 | 910만 | 말소 |
| 을9 | 15-03-20 | 전세권설정 | 주식회사샤인캐피탈대부 | 700만 | 말소 |
| 을9-2 | 15-07-31 | 9번전세권이전 | 송○○ | — | 말소 |
| 을10 | 17-04-26 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번전세권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-04-26 | 근저당권설정 | 부흥신용협동조합 | 1000만 | 말소 |
| 을12 | 17-09-12 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-12-27 | 주택임차권 | 심○○ | 1억 4800만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 500만
- 매각비용
- 157만
- 배당 가능액
- 1억 342만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 소사구 진행 물건
- 부천지원 2025타경5242-1 · 상가 · 송내동6517만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동367만 (3%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33744-1 · 다세대주택 · 괴안동2329만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동1.5억 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34263-1 · 아파트 · 괴안동4억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동7000만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동3.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동3.5억 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35359-1 · 대지 · 심곡본동6615만 (70%) · 26-10-29
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