부천지원 2025타경33505-1 양우아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2550만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.65㎡ (10.8평)

건물면적

84.77㎡ (25.6평)

토지면적

35.65㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

3255만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 560만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로126번길

건물 · 대지권

건물

양우아파트 · 84.77㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

소사본동 323 · 35.65㎡ (10.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 서해선 ""소새울역"" 북동측 인근에 위치하는 양우아파트 103동 12층 1202호로서 주위는 동유형의 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(소새울역/서해선)이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 기타지붕 14층 건물내 12층 1202호로서 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감, 창호: 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한 구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역((구)복사초-교육 청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 323 양우아파트 103동 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 소사본동 323 103동 12층1202호 · 철근콘크리트조 84.77㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 323 양우아파트 103동 12층1202호 · 철근콘크리트조 기타지붕 14층 공동주택 1층 421.352㎡ 2층 421.352㎡ 3층 421.352㎡ 4층 421.352㎡ 5층 421.352㎡ 6층 421.352㎡ 7층 421.352㎡ 8층 421.352㎡ 9층 421.352㎡ 10층 421.352㎡ 11층 421.352㎡ 12층 421.352㎡ 13층 421.352㎡ 14층 421.352㎡ 철근콘크리트조 84.77㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 복사초등학교 · 초등학교
• 388m · 부천부일중학교 · 중학교
• 390m · 소사중학교 · 중학교
• 446m · 소일초등학교 · 초등학교
• 515m · 소사초등학교 · 초등학교
• 526m · 소사고등학교 · 고등학교
• 663m · 소안초등학교 · 초등학교
• 709m · 진영고등학교 · 고등학교
• 718m · 시온고등학교 · 고등학교
• 797m · 부천대학교 소사캠퍼스 · 대학교
• 826m · 부천일신중학교 · 중학교
• 864m · 창영초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 양우아파트.신일해피트리 · 53, 55
• 55m · 소새울역.소사국민체육센터 · 12-1, 23-2, 57
• 85m · 소새울역.소사국민체육센터 · 12-1부천, 57부천
• 119m · 소새울역1번출구 · 12-1, 23-2, 3, 56, 66, 71
• 132m · 소새울역4번출구 · 12-1, 23-2, 3, 56, 66, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-28, 동서울농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-28 · 동서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2550만

매각비용

488만

배당 가능액

3억 2061만

소유자 잔여

1억 4661만

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