부천 2025타경33530-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5540만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.71㎡ (7.5평)

건물면적

40.56㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

1554만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로125번나길

건물 · 대지권

건물

40.56㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소사본동 215-49 · 24.71㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설, 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 가장형의 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

소사본동 215-49, 215-50 : 동일사항임. 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 소사본동 215-51 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 215-49 주은채 5층 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 215-49 주은채 5층 502호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 17.67㎡ 2층 170.61㎡ 3층 170.61㎡ 4층 157.26㎡ 5층 142.41㎡ 옥탑1층 17.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 40.56㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 소사초등학교 · 초등학교
• 413m · 진영고등학교 · 고등학교
• 606m · 복사초등학교 · 초등학교
• 680m · 소사중학교 · 중학교
• 719m · 부천부일중학교 · 중학교
• 746m · 부원초등학교 · 초등학교
• 760m · 소일초등학교 · 초등학교
• 848m · 소안초등학교 · 초등학교
• 852m · 소사고등학교 · 고등학교
• 947m · 시온고등학교 · 고등학교
• 957m · 창영초등학교 · 초등학교
• 980m · 서울신학대학교 · 대학교

버스

• 52m · 소중3길사거리 · 12-1, 3, 56, 66, 71
• 77m · 소중3길사거리.다승프라임빌라 · 23-2, 95
• 172m · 여우고개입구 · 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 220m · 여우고개입구 · 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 235m · 소새울역1번출구 · 12-1, 23-2, 3, 56, 66, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 5540만

매각비용

233만

배당 가능액

1억 5306만

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