부천지원 2025타경33531-1 벧엘리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 339만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.76㎡ (6.6평)

건물면적

39.63㎡ (12.0평)

토지면적

21.76㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

1033만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4913만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고리울로74번길

건물 · 대지권

건물

벧엘리움 · 39.63㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 416-17 · 21.76㎡ (6.6평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 오정구 고강동에 소재하는 ""고강초등학교"" 남동측 인근에 위치하 며, 부근일대는 본건과 유사한 공동주택 및 근린상가와 일부 주상용으로 형성된 주상지대로 제반 주위환경 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 제차량 접근 가능하며, 도보로 약 3분이내에 일부노선만 운행하는 시내버스정 류장이 동측 및 남동측에 소재하고 남서측 원거리의 지하철 서해선 원종역까지 도보로 약 30여분 정도 소요되는 바 제반 교통상황 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 3층 302호 단위세대로 2016년 12월 01일 사용승인 되었으며, 외벽: 외장타일 및 석재판넬붙임 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 창호: 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임(별지 ""도면"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비와 개별난방설비 되어 있으며, 공동설비로 승강기설비 및 화재탐지설 비와 도시가스설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 부근지대와 대체로 등고평탄한 2필일단의 유사세로장방형의 토지로 공동주택(다세 대주택 및 근린생활시설)부지로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 6미터 내외의 세로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 대상이 되는 기호 1,2토지 공히 제2종일반주거지역이며, 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공 항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이고 기호 1토지는 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

부합함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 관계인 부재로 조사하지 못하였으나 등기사항전부증명서상 주택임차권등기 되 어있음. - 현장조사시 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인 은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰과 탐문 등에 의한 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 416-17 벧엘리움 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 고강동 416-17 3층302호 · 철근콘크리트구조 39.63㎡

부동산표시목록

가등기권자

위OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

장OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOOOO OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 부천시 오정구 고강동 416-17 벧엘리움 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택 근린생활시설 1층 46.8㎡ 2층 162.44㎡ 3층 161.79㎡ 4층 161.79㎡ 5층 161.79㎡ 6층 161.79㎡ 철근콘크리트구조 39.63㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 424m · 고강초등학교 · 초등학교
• 709m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 861m · 양천중학교 · 중학교
• 928m · 수주중학교 · 중학교
• 950m · 양서중학교 · 중학교
• 1008m · 부천수주초등학교
• 1083m · 수주고등학교
• 1151m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1267m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1360m · 강월초등학교 · 초등학교
• 1370m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 75m · 서울아파트 · 58-1
• 84m · 미도아파트 · 58-1
• 115m · 동일빌라 · 58-1
• 125m · 대하드림빌 · 58-1
• 209m · 삼풍맨션 · 58-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-25, 주식회사 케이비국민카드)

→ 가압류(2023-01-25)가 현 소유자 취득일(2022-10-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-25 · 주식회사 케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

1억 339만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 183만

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