경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경33538-1 삼성홈맨션
경기도 부천시 소사구 괴안동 175-11 삼성홈맨션 4층 403호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 괴안동 175-11 삼성홈맨션 4층 403호
- 감정가
- 1억 5200만
- 최저가
- 5213만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 39.72㎡ (12.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 434만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5213만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.74㎡ (7.8평)
- 건물면적
- 39.72㎡ (12.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 521만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9000만
- 담당계
- 6계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 경인로548번길
건물 · 대지권
- 건물
- 삼성홈맨션 · 39.72㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 괴안동 175-11 · 25.74㎡ (7.8평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 강OO
- 채무자
- 소OO
- 소유자
- 소OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 지하철 1호선 '역곡역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 '역곡역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, - 외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 세로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-08 | sd | 2025.09.11 도달 |
| 25-08-27 | sd | 2025.09.03 폐문부재 |
| 25-08-27 | sd | 2025.09.06 폐문부재 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.15 도달 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.29 폐문부재 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 175-11 삼성홈맨션 4층 403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 소사구 괴안동 175-11 4층 403호 · 철근콘크리트조 39.72㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 윤OO
- 기타
- 채OOOOOO OOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOO
- 임차인
- 강OO
- 채권자
- 강OO
- 채무자겸소유자
- 소OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-16 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 175-11 삼성홈맨션 4층 403호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 다세대주택 1층 7.80㎡ 2층 165.13㎡ 3층 165.13㎡ 4층 165.13㎡ 5층 153.61㎡ 옥탑 13.78㎡ 철근콘크리트조 39.72㎡
등기부등본
권리 50건 · 등기부 현황
주변
학군
- 422m · 항동중학교 · 중학교
- 449m · 유한대학교 · 대학교
- 503m · 양지초등학교 · 초등학교
- 588m · 동곡초등학교 · 초등학교
- 653m · 유한공업고등학교 · 고등학교
- 697m · 부천부안초등학교 · 초등학교
- 737m · 부천동중학교 · 중학교
- 826m · 부천동여자중학교 · 중학교
- 835m · 성공회대학교 · 대학교
- 870m · 역곡중학교 · 중학교
- 986m · 역곡고등학교 · 고등학교
- 996m · 서울오정초등학교 · 초등학교
버스
- 125m · 역곡고가입구 · 10, 10A, 12, 57, 6615, 75, 83, 88, 99
- 196m · 역곡고가입구 · 10, 12, 57, 6615, 75, 83, 88, 99
- 211m · 현대맨션 · 10A, 57-1, 99
- 218m · 보강빌라.대흥아트빌 · 57-1, 99
- 233m · 새소망교회 · 57-1, 99
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-26, 윤해리)
→ 최선순위설정일자(2023.04.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-26 · 윤○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-03-26 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-05-12 | 소유권이전 | 소○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 09-07-16 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 12-05-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 13-07-29 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 14-04-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 14-12-05 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-4 | 14-12-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 17-07-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 17-07-25 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-11-03 | 압류 | 서울특별시강남구 | — | 말소 |
| 갑8 | 17-12-13 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-5 | 20-02-07 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 20-11-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-10-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-10-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑2-6 | 23-04-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 23-11-27 | 가압류 | 주식회사유림유통 | 938만 | 말소 |
| 갑13 | 24-06-25 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-06-25 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-06-25 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-07-11 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 905만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-10-10 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 1526만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-11-28 | 가압류 | 근로복지공단 | 1000만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-02-11 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-05-20 | 강제경매개시결정 | 강○○ | — | 소멸 |
| 을1-3 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을17-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-05-12 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 4600만 | 말소 |
| 을2 | 03-05-17 | 근저당권설정 | 정○○ | 2500만 | 말소 |
| 을3 | 04-05-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-07-16 | 근저당권설정 | 박○○ | 2500만 | 말소 |
| 을1-1 | 09-11-19 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 09-11-19 | 1번근저당권변경 | 3480만 | 말소 | |
| 을5 | 09-11-25 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-12-02 | 근저당권설정 | 박○○ | 2500만 | 말소 |
| 을7 | 10-12-21 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-05-22 | 근저당권설정 | 박○○ | 3500만 | 말소 |
| 을9 | 12-12-20 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 13-07-29 | 근저당권설정 | 박○○ | 4000만 | 말소 |
| 을1-4 | 13-11-04 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-5 | 14-12-11 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-08-07 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-6 | 17-09-27 | 1번근저당권변경 | 480만 | 말소 | |
| 을12 | 20-02-07 | 근저당권설정 | 박○○ | 2600만 | 말소 |
| 을13 | 22-06-24 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-04-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-04-26 | 근저당권설정 | 윤○○ | 2000만 | 말소기준 |
| 을16 | 23-07-05 | 근저당권설정 | 윤○○ | 2000만 | 소멸 |
| 을17 | 24-09-11 | 주택임차권 | 강○○ | 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5213만
- 매각비용
- 78만
- 배당 가능액
- 5135만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 소사구 진행 물건
- 부천지원 2025타경5242-1 · 상가 · 송내동6517만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동367만 (3%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33744-1 · 다세대주택 · 괴안동2329만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동1.5억 (24%) · 26-10-29
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- 부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동7000만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동3.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동3.5억 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35359-1 · 대지 · 심곡본동6615만 (70%) · 26-10-29
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