부천 2025타경33553-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4630만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.28㎡ (9.5평)

건물면적

37.83㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

1463만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

역곡로504번길

건물 · 대지권

건물

37.83㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 364-5 · 31.28㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부천시 오정구 고강동에 소재하는""수주중학교"" 남동측인근의 ""대성쉐르빌"" 3층 301호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지대인바 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남측으로 접한 소로를 통하여 역곡로 등에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 5층건내 3층 301호로서 외벽: 벽돌무늬 외장타일 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2016.05.27.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(도시형생활주택)단지형다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 가장형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(수주중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 등기사항전부증명서에 주택임차권등기가 되어있으며 상세한 임대내역은 미상임. 2. 집합건축물대장 표제부에 4층,5층 관련하여 위반건축물 내역이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 364-5 대성쉐르빌 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

파OO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경기도 부천시 오정구 고강동 364-5 대성쉐르빌 3층301호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트(평슬라브)지붕 5층 단지형다세대주택 1층 167.73㎡ 1층 13.23㎡ 2층 170.3㎡ 3층 170.3㎡ 4층 163.5㎡ 5층 142㎡ 옥탑1층 20.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 37.8250㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 수주중학교 · 중학교
• 304m · 고강초등학교 · 초등학교
• 343m · 부천수주초등학교
• 411m · 수주고등학교
• 806m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 966m · 서울신원중학교 · 중학교
• 999m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1014m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1029m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1038m · 양서중학교 · 중학교
• 1102m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1116m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 19m · 상우아파트.고리울청소년센터 · 23, 5, 8
• 183m · 수주중학교 · 56-1, 58-1, 59
• 208m · 동원아파트.고리울청소년센터 · 56-1, 58-1, 59
• 217m · 수주초등학교 · 20, 23, 3, 5, 606, 661, 70-2, 75, 77
• 234m · 수주초등학교 · 20, 23, 3, 5, 606, 661, 70-2, 75, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-10-12, 주식회사 국민행복기금)

→ 가압류(2021-10-12)가 현 소유자 취득일(2021-03-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-10-12 · 주식회사 국민행복기금

배당

입찰가 (최저가)

1억 4630만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4410만

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