부천지원 2025타경33554-1 대건주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 4차 매각기일 · 최저가 4459만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.91㎡ (5.4평)

건물면적

29.64㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로424번길

건물 · 대지권

건물

대건주택 · 29.64㎡ (9.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

원종동 350-9 · 17.91㎡ (5.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 ""원종초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주 위는 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(서해선 '원종역')등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 서측으로 노폭 약 15m 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 350-9 대건주택 5층 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 원종동 350-9 5층 502호 · 철근콘크리트조 29.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

주택임차권자

김O

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 부천시 오정구 원종동 350-9 대건주택 5층 502호 · 철근콘크리트조 29.64㎡
• 26-08-19 · 경기도 부천시 오정구 원종동 350-9 대건주택 5층 502호 · 철근콘크리트조 29.64㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 308m · 원종초등학교 · 초등학교
• 481m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 534m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 1066m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1140m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1143m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1380m · 고강초등학교 · 초등학교

버스

• 382m · 로얄아파트 · 56-1
• 385m · 성곡중학교.장애인종합복지관 · 20, 5, 56-1, 58-1, 77
• 398m · 로얄아파트 · 56-1
• 399m · 까치울초등학교 · 20, 5, 56-1, 58-1, 77
• 419m · 까치울초등학교 · 56-1부천, 77부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-05, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-09-05)가 현 소유자 취득일(2022-07-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4459만

매각비용

66만

배당 가능액

4392만

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