부천 2025타경33557-1 진영리더스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3916만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.19㎡ (7.3평)

건물면적

40.74㎡ (12.3평)

토지면적

24.19㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1391만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

은성로62번길

건물 · 대지권

건물

진영리더스빌 · 40.74㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소사본동 219-24 · 24.19㎡ (7.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사초등학교' 남동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장, 서해선 소새울역 등이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 3층 302호로서, 외벽: 치장벽돌 및 인조석 붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로, 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 219-24 진영리더스빌 1동 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 소사본동 219-24 1동 3층 302호 · 철근콘크리트굴조 40.74 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

오OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OO

임차인

고OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

허OO

주택임차권자

사OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 219-24 진영리더스빌 1동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 (도시형생활주택단지형다세대) 및 제1종근린생활시설(소매점) 1층 58.58 ㎡ 2층 180.1 ㎡ 3층 180.1 ㎡ 4층 147.76 ㎡ 5층 132.11 ㎡ 철근콘크리트굴조 40.74 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 소사초등학교 · 초등학교
• 443m · 소사중학교 · 중학교
• 490m · 복사초등학교 · 초등학교
• 533m · 소일초등학교 · 초등학교
• 593m · 소안초등학교 · 초등학교
• 599m · 부천부일중학교 · 중학교
• 670m · 진영고등학교 · 고등학교
• 690m · 시온고등학교 · 고등학교
• 728m · 창영초등학교 · 초등학교
• 738m · 소사고등학교 · 고등학교
• 748m · 부천일신중학교 · 중학교
• 858m · 부천일신초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 정우슈퍼 · 53, 55
• 72m · 수협사거리 · 53, 55
• 104m · 소사본1동행정복지센터 · 53, 55
• 155m · 양우아파트.신일해피트리 · 53, 55
• 168m · 수협앞.소사초등학교후문 · 53, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-13, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-13)가 현 소유자 취득일(2021-10-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3916만

매각비용

208만

배당 가능액

1억 3707만

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