부천지원 2025타경33563-1 리치하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 4252만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.57㎡ (9.5평)

건물면적

45.34㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

425만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 882만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

역곡로504번길

건물 · 대지권

건물

리치하임 · 45.34㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 381-1 · 31.57㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강초등학교'북측으로 약200미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 내의 제4층 제403호로서, 외벽 : 드라이비트 및 인조석붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 다지구(소음대책지역제3종구역 다지구), 항공표면(진입표면구역), 상대보호구역 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 381-1 리치하임 에이동 4층 403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 고강동 381-1 에이동 4층 403호 · 철근콘크리트구조 45.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

이OO

임차인

선OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 부천시 오정구 고강동 381-1 리치하임 에이동 4층 403호 · 철근콘크리트구조 45.34㎡
• 26-10-20 · 경기도 부천시 오정구 고강동 381-1 리치하임 에이동 4층 403호 · 철근콘크리트구조 45.34㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 고강초등학교 · 초등학교
• 402m · 수주중학교 · 중학교
• 502m · 부천수주초등학교
• 557m · 수주고등학교
• 645m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 874m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 911m · 양서중학교 · 중학교
• 929m · 서울신원중학교 · 중학교
• 997m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1068m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1069m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1111m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 남정빌라 · 23, 5
• 143m · 상우아파트.고리울청소년센터 · 23, 5, 8
• 176m · 진영아파트 · 23, 5, 58-1, 8
• 223m · 고강아파트 · 58-1
• 255m · 동원아파트.고리울청소년센터 · 56-1, 58-1, 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-12-28, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.12.28 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-12-28)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-12-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4252만

매각비용

63만

배당 가능액

4188만

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