2025타경33566-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-07-22 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1662만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.07㎡ (7.9평)

건물면적

43.91㎡ (13.3평)

토지면적

26.07㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1166만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

은성로62번길

건물 · 대지권

건물

43.91㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소사본동 219-24 · 26.07㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사본1동행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 위주의 공동주택과 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 3층 3021호로서,(사용승인일: 2021.03.19) 외 벽 : 벽돌식 치장타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 '도시형생활주택(단지형다세대주택)'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

안접지와 등고평탄한 세로장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 서측으로 소로의 지선도로(은성로62번길)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원 - 부천교육지원청문 의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 등기사항전부증명서 상 주택임차권(임차보증금: 320,000,000원) 등기가 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 219-24 진영리더스빌 2동 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 소사본동 219-24 2동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 43.91 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

오OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차인

LO OOOOOOO

임차인

SOOO OOOOOOOO

임차인

WOOO OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 219-24 진영리더스빌 2동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 1층 18.84 ㎡ 2층 181.28 ㎡ 3층 181.28 ㎡ 4층 147.67 ㎡ 5층 93.13 ㎡ 철근콘크리트구조 43.91 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 소사초등학교 · 초등학교
• 443m · 소사중학교 · 중학교
• 490m · 복사초등학교 · 초등학교
• 533m · 소일초등학교 · 초등학교
• 593m · 소안초등학교 · 초등학교
• 599m · 부천부일중학교 · 중학교
• 670m · 진영고등학교 · 고등학교
• 690m · 시온고등학교 · 고등학교
• 728m · 창영초등학교 · 초등학교
• 738m · 소사고등학교 · 고등학교
• 748m · 부천일신중학교 · 중학교
• 858m · 부천일신초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 정우슈퍼 · 53, 55
• 72m · 수협사거리 · 53, 55
• 104m · 소사본1동행정복지센터 · 53, 55
• 155m · 양우아파트.신일해피트리 · 53, 55
• 168m · 수협앞.소사초등학교후문 · 53, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-05

배당

입찰가 (최저가)

1억 1662만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1487만

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