부천지원 2025타경33567-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.60㎡ (9.6평)

건물면적

52.24㎡ (15.8평)

토지면적

31.60㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로424번길

건물 · 대지권

건물

52.24㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원종동 360-35 · 31.60㎡ (9.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

제O

소유자

제O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 ""원종초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 2필지 일단지의 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 15미터 내외의 도로에 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1),2) 공통 : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(예능 영재유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원종초-부천교 육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건 축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 360-35 삼성캐슬 101동 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 원종동 360-35 101동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 52.24㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

주택임차권자

윤OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

제O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 부천시 오정구 원종동 360-35 삼성캐슬 101동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 다세대주택 1층 134.64㎡ 2층 121.3㎡ 3층 121.3㎡ 4층 121.3㎡ 5층 121.3㎡ 철근콘크리트구조 52.24㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 212m · 원종초등학교 · 초등학교
• 596m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 754m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 929m · 오정초등학교 · 초등학교
• 985m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1041m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1306m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1368m · 부천대명초등학교
• 1434m · 부천수주초등학교
• 1478m · 도당초등학교 · 초등학교

버스

• 322m · 원종종합시장.성곡사거리 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 332m · 은데미공원 · 56-1
• 350m · 로얄아파트 · 56-1
• 376m · 원종종합시장.성곡사거리 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 402m · 로얄아파트 · 56-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-22, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 78,488,000원 (낙찰가 179,200,000원 기준 · 배당 176,512,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7920만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7651만

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