2025타경33605-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5610만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.73㎡ (10.8평)

건물면적

52.31㎡ (15.8평)

토지면적

35.73㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

1561만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2800만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

마니로24번길

건물 · 대지권

건물

52.31㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송내동 679-11 · 35.73㎡ (10.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 ""부천남중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽: 치장벽돌, 미장스톤 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 자체 지반 평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(심곡지구 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((경기경영고)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((정명고)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도원초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 679-11 선경파크리움 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 송내동 679-11 4층 402호 · 철근콘크리트구조 52.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 경기도 부천시 소사구 송내동 679-11 선경파크리움 4층 402호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 다세대주택 1층 19.27㎡ 2층 127.43㎡ 3층 127.43㎡ 4층 127.43㎡ 5층 127.43㎡ 옥탑1층 19.27㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 52.31㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 100m · 부천남중학교 · 중학교
• 105m · 부천남중학교 · 중학교
• 165m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 228m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 308m · 정명고등학교 · 고등학교
• 523m · 부천고등학교 · 고등학교
• 535m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 537m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 542m · 부천고등학교
• 694m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 971m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 993m · 부천여자중학교 · 중학교

버스

• 103m · 정명고교후문 · 6, 6-2
• 110m · 대진아파트 · 6, 6-2
• 152m · 대진아파트 · 6, 6-2
• 199m · 대진아파트입구 · 6, 6-2
• 199m · 부천남중학교 · 19, 20, 6-2, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 5610만

매각비용

234만

배당 가능액

1억 5375만

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