부천지원 2025타경33611-1 마메든

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-22 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9530만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.48㎡ (10.1평)

건물면적

50.75㎡ (15.4평)

토지면적

33.48㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

1953만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5090만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중동로414번길

건물 · 대지권

건물

마메든 · 50.75㎡ (15.4평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

삼정동 307-9 · 33.48㎡ (10.1평)

호

5층

당사자

채권자

강OO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 ""부천삼정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 다세대주택(도시형생활주택), 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019.08.30 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물내 제2층 제202호로서, - 외 벽 : 파벽돌 및 석재 붙임 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 필로티)에 주차장이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 각각 노폭 약 6미터 및 4미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 307-9 마메든 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 삼정동 307-9 2층 202호 · 철근콘크리트구조 50.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

강OO

임차인

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 307-9 마메든 2층 202호 · 철근콘크리구조 철근콘크리트지붕 지상5층 공동주택 및 근린생활시설 1층 31.92㎡ 1층 16.62㎡ 2층 163.56㎡ 3층 163.56㎡ 4층 163.56㎡ 5층 152.35㎡ 철근콘크리트구조 50.75㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 224m · 내동중학교 · 중학교
• 375m · 약대초등학교 · 초등학교
• 656m · 부천초등학교 · 초등학교
• 925m · 중원초등학교 · 초등학교
• 982m · 중원중학교 · 중학교
• 1004m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1038m · 중원고등학교 · 고등학교
• 1178m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 1183m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 1213m · 중흥중학교 · 중학교
• 1285m · 도당중학교 · 중학교

버스

• 94m · 내동중학교 · 71
• 147m · 종로약국 · 5, 58-2, 60, 60-1, 70
• 149m · 종로약국 · 60-1부천, 70부천, 80
• 183m · 신흥시장 · 60-1부천, 70부천, 80
• 190m · 신흥시장입구 · 60-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-12-28, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-12-28)가 현 소유자 취득일(2020-05-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-12-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9530만

매각비용

292만

배당 가능액

1억 9237만

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