부천지원 2025타경33612-1 공원그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 7497만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.22㎡ (7.0평)

건물면적

48.08㎡ (14.5평)

토지면적

23.22㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

2026만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

하우로266번길

건물 · 대지권

건물

공원그린빌 · 48.08㎡ (14.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 530-289 · 23.22㎡ (7.0평)

호

4층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""부천시립심곡도서관"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설이 소재하는 등 제반 입지조건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 4층건 중 2층 203호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물현황도면상 다세대주택[방3, 거실/주방, 욕실, 현관, 보일러실 등]임. ※ 후첨 ""건물내부구조도 및 임대상황"" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 7m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

심곡본동 530-289 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-592)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역(심곡본동 562-68번지 일원 가로주택정비사업)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 심곡본동 562-504 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(부천남초등학교(병설유치원)-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역(심곡본동 562-68번지 일원 가로주택정비사업)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 530-289 공원그린빌 2층 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 심곡본동 530-289 2층 203호 · 철근콘크리트조 48.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

김OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 530-289 공원그린빌 2층 203호 · 철근콘크리트조 48.08㎡
• 26-08-04 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 530-289 공원그린빌 2층 203호 · 철근콘크리트조 48.08㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 472m · 서울신학대학교
• 518m · 서울신학대학교 · 대학교
• 656m · 부원초등학교 · 초등학교
• 984m · 진영고등학교 · 고등학교
• 993m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1076m · 부천남중학교 · 중학교
• 1084m · 소명여자중고등학교
• 1085m · 부천남중학교 · 중학교
• 1109m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1134m · 정명고등학교 · 고등학교
• 1230m · 부천대학교 · 대학교

버스

• 220m · 심곡본동행정복지센터.일신교회 · 19, 25, 6, 75
• 237m · 심곡본동행정복지센터.일신교회 · 19, 6, 6-2, 75
• 328m · 부천역남부.부천남초교 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 347m · 극동아파트.펄벅기념관 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 353m · 부천역남부.부천남초교 · 75부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-25, 김양자)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-25 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

7497만

매각비용

112만

배당 가능액

7384만

소유자 잔여

2154만

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