부천지원 2025타경33629-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 9차 매각기일 · 최저가 675만 (8%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.13㎡ (6.7평)

건물면적

33.22㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

67만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

평천로721번길

건물 · 대지권

건물

33.22㎡ (10.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

삼정동 308-21 · 22.13㎡ (6.7평)

호

3층

당사자

채권자

강OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 ""삼정초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1986. 07월경에 사용승인을 득한 벽돌조 슬래브지붕 3층건 다세대주택 건물 내의 3층 302호로서, 외벽:치장벽돌 및 돌붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 다세대주택은 동측 등으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-109호선)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 항공표면, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 사항은 미상임. (2)본건 다세대주택은 통칭 ""중앙연립 라동"" 3층 302호로 호칭함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 308-21 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 삼정동 308-21 3층 302호 · 벽돌조 33.22㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 308-21 3층 302호 · 벽돌조 33.22㎡
• 26-10-27 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 308-21 3층 302호 · 벽돌조 33.22㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 324m · 내동중학교 · 중학교
• 403m · 약대초등학교 · 초등학교
• 554m · 부천초등학교 · 초등학교
• 834m · 중원초등학교 · 초등학교
• 888m · 중원중학교 · 중학교
• 941m · 중원고등학교 · 고등학교
• 963m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1127m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 1176m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 1220m · 중흥중학교 · 중학교
• 1301m · 교회

버스

• 42m · 종로약국 · 5, 58-2, 60, 60-1, 70
• 58m · 종로약국 · 60-1부천, 70부천, 80
• 99m · 신흥시장 · 60-1부천, 70부천, 80
• 127m · 종로약국 · 5, 58-2, 60, 60-1, 70, 80
• 145m · 신흥시장 · 5, 58-2, 60, 60-1, 70, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-28, 강순덕)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-28 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

675만

매각비용

10만

배당 가능액

665만

소유자 잔여

665만

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