부천지원 2025타경33665-5 부천소사역푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4002만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.23㎡ (18.5평)

건물면적

122.86㎡ (37.2평)

제시외면적

없음

보증금

8800만 (최저가의 20%)

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소삼로

건물 · 대지권

건물

부천소사역푸르지오 · 122.86㎡ (37.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

소사본동 133-12 · 61.23㎡ (18.5평)

호

29층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 소사구청 남서측 인근에 위치하는 부천소사역 푸르지오 102동 19층 1903호외 8개호로서 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 소사역 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 건으로 기호1,6,8은 30층건물, 기호2,9는 28층건물, 기호3은 25층건물, 기호4,5는 29층, 기호7은 24층건물로서 외벽: 콘크리트위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1.~9.는 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장(총주차대수:1,018대), 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리모양의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건단지 북측으로 폭 약20미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사역세권 지구단위계획구역), 중로1류(폭20m~25m) (접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 부천소사역푸르지오 102동 19층 1903호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 부천소사역푸르지오 103동 1층104호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 부천소사역푸르지오 108동 1층 104호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 부천소사역푸르지오 101동 26층 2603호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 부천소사역푸르지오 101동 27층 2703호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 부천소사역푸르지오 102동 29층 2903호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 부천소사역푸르지오 107동 9층 901호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 부천소사역푸르지오 102동 25층 2503호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 부천소사역푸르지오 103동 1층 103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 102동 19층 1903호 · 철근콘크리트구조 122.8644㎡

경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 103동 1층104호 · 철근콘크리트구조 84.9407㎡

경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 108동 1층 104호 · 철근콘크리트구조 84.9407㎡

경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 101동 26층 2603호 · 철근콘크리트구조122.8644㎡

경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 101동 27층 2703호 · 철근콘크리트구조122.8644㎡

경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 102동 29층 2903호 · 철근콘크리트구조 122.8644㎡

경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 107동 9층 901호 · 철근콘크리트구조 84.9407㎡

경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 102동 25층 2503호 · 철근콘크리트구조 122.8644㎡

경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 103동 1층 103호 · 철근콘크리트구조 122.8644㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

상대방겸소유자

김OO

신청인

김OO

신청인

이OO

신청인겸소유자

김OO

신청인겸소유자

이OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 부천소사역푸르지오 101동 27층 2703호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 457.4401㎡ 2층 514.5138㎡ 3층 514.5138㎡ 4층 514.5138㎡ 5층 514.5138㎡ 6층 514.5138㎡ 7층 514.5138㎡ 8층 514.5138㎡ 9층 514.5138㎡ 10층 514.5138㎡ 11층 514.5138㎡ 12층 514.5138㎡ 13층 514.5138㎡ 14층 514.5138㎡ 15층 514.5138㎡ 16층 514.5138㎡ 17층 514.5138㎡ 18층 514.5138㎡ 19층 514.5138㎡ 20층 514.5138㎡ 21층 514.5138㎡ 22층 514.5138㎡ 23층 514.5138㎡ 24층 514.5138㎡ 25층 514.5138㎡ 26층 514.5138㎡ 27층 514.5138㎡ 28층 257.2569㎡ 29층 257.2569㎡ 철근콘크리트구조122.8644㎡
• 26-10-20 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 부천소사역푸르지오 101동 27층 2703호 · 철근콘크리트구조122.8644㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 483m · 소사초등학교 · 초등학교
• 615m · 부원초등학교 · 초등학교
• 715m · 창영초등학교 · 초등학교
• 744m · 서울신학대학교 · 대학교
• 789m · 서울신학대학교
• 873m · 소안초등학교 · 초등학교
• 923m · 부천일신중학교 · 중학교
• 969m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 969m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 982m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 1013m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1022m · 시온고등학교 · 고등학교

버스

• 154m · 부천소사푸르지오 · 20, 56, 56-1, 60
• 177m · 소사구청.소사푸르지오 · 20, 56, 56-1, 60, 60-1
• 212m · 소사구청 · 20, 53, 56, 56-1, 60, 99
• 239m · 소사종합시장 · 12-1, 25, 3, 66, 71, 75, 95
• 274m · 소사종합시장 · 12-1, 25, 3, 66, 71, 75, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-18, 이미자)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-18 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

4억 4002만

매각비용

660만

배당 가능액

4억 3341만

소유자 잔여

4억 3341만

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