부천지원 2025타경33676-1 더원스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 7차 매각기일 · 최저가 3105만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.84㎡ (3.0평)

건물면적

63.74㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

310만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6244만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

호현로487번길

건물 · 대지권

건물

더원스테이트 · 63.74㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

소사본동 96-21 · 9.84㎡ (3.0평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 지하철1호선 및 서해선 ""소사역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 과 지하철1호선 및 서해선 ""소사역""이 소재하는등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상14층 건물내 제11층 제1103호로서, (사용승인일 : 2017.06.09) 외벽 : 외장용석재붙임, 몰탈위페인팅 마감등, 창호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 완경사지로 업무시설(오피스텔) 의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측, 서측, 남측 및 북측으로 너비 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(서울신학대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 96-21 더원스테이트 11층 1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 소사본동 96-21 11층 1103호 · 철근콘크리트구조 63.74 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

안OO OOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

부OO

압류권자

안OO

임차권자

김OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 96-21 더원스테이트 11층 1103호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설(오피스텔) 지1층 354.13㎡ 1층 102㎡ 2층 486.55㎡ 3층 486.55㎡ 4층 450.06㎡ 5층 450.06㎡ 6층 450.06㎡ 7층 450.06㎡ 8층 450.06㎡ 9층 450.06㎡ 10층 450.06㎡ 11층 450.06㎡ 12층 450.06㎡ 13층 450.06㎡ 14층 450.06㎡ 옥탑1층 51.39㎡ 철근콘크리트구조 63.74 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 서울신학대학교 · 대학교
• 325m · 서울신학대학교
• 366m · 부원초등학교 · 초등학교
• 711m · 소명여자중고등학교
• 827m · 소사초등학교 · 초등학교
• 880m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 996m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1010m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1030m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1273m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 1279m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1415m · 소안초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 세종병원.서울신학대학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 92m · 소사3거리.세종병원 · 12-1, 20, 25, 3, 31-7, 75
• 96m · 세종병원.서울신학대학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 147m · 소사역5번출구 · 19, 53, 60-1, 83, 88
• 150m · 소사삼거리.세종병원.서울신학대학 · 12-1, 20, 25, 3, 60-1, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-05, )

→ 최선순위설정일자(2024.02.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-02-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-05

배당

입찰가 (최저가)

3105만

매각비용

46만

배당 가능액

3059만

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