부천지원 2025타경33677-1 로트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-14 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.15㎡ (2.8평)

건물면적

60.93㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7457만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인옛로

건물 · 대지권

건물

로트빌 · 60.93㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

소사본동 70-4 · 9.15㎡ (2.8평)

호

17층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. .

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 소사역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제12층 제1204호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(소사역세권 지구단위계획구역), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 70-4 로트빌 12층 1204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 소사본동 70-4 12층 1204호 · 철근콘크리트구조 60.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

오OO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

김OO

임차인

신OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 70-4 로트빌 12층 1204호 · 철근콘크리트구조 60.93㎡
• 26-09-15 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 70-4 로트빌 12층 1204호 · 철근콘크리트구조 60.93㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 393m · 서울신학대학교 · 대학교
• 436m · 서울신학대학교
• 465m · 부원초등학교 · 초등학교
• 666m · 소명여자중고등학교
• 859m · 소사초등학교 · 초등학교
• 884m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 967m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 997m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1120m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1160m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 1244m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1341m · 부천동여자중학교 · 중학교

버스

• 21m · 소사3거리.세종병원 · 12-1, 20, 25, 3, 31-7, 75
• 52m · 소사역5번출구 · 19, 53, 60-1, 83, 88
• 60m · 소사삼거리.세종병원.서울신학대학 · 12-1, 20, 25, 3, 60-1, 75
• 102m · 세종병원.서울신학대학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 120m · 소사역 · 19, 53, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-11, )

→ 최선순위설정일자(2022.11.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-11-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-11

배당

입찰가 (최저가)

1억 4210만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3996만

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