2025타경33697-1 이데아힐타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 6566만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.05㎡ (5.2평)

건물면적

31.59㎡ (9.6평)

토지면적

17.05㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

656만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5400만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로137번나길

건물 · 대지권

건물

이데아힐타운 · 31.59㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송내동 561-10 · 17.05㎡ (5.2평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '중동역(1호선)' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물내 5층 502호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평판한 자루형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북축, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

송내동 561-10 :준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 561-10 이데아힐타운 5층 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 송내동 561-10 5층 502호 · 철근콘크리트구조 31.59 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

용OO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 부천시 소사구 송내동 561-10 이데아힐타운 5층 502호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택 1층 199.88 ㎡ 1층 12.74 ㎡ 2층 219.11 ㎡ 3층 166.72 ㎡ 4층 157.62 ㎡ 5층 157.62 ㎡ 6층 156.84 ㎡ 7층 36.96 ㎡ 옥탑1층 8.06 ㎡ 철근콘크리트구조 31.59 ㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 531m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 546m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 552m · 부천서초등학교운동장
• 554m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 557m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 587m · 중동초등학교 · 초등학교
• 675m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 706m · 부천고등학교
• 717m · 부천중학교 · 중학교
• 720m · 부천남중학교 · 중학교
• 721m · 부천남중학교 · 중학교
• 730m · 부천고등학교 · 고등학교

버스

• 118m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88
• 183m · 영스포렉스 · 12-1, 3, 53, 88
• 277m · 시민운동장 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 301m · 시민운동장.시민회관 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 335m · 쌈지공원 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-09, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 89,324,900원 (낙찰가 65,660,000원 기준 · 배당 64,675,100원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-09 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6566만

매각비용

98만

배당 가능액

6467만

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