경매 · 다세대주택
경매12계 2025타경33722-1
경기도 부천시 소사구 괴안동 102 삼융렉스빌 101동 2층 203호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 괴안동 102 삼융렉스빌 101동 2층 203호
- 감정가
- 2억 3900만
- 최저가
- 1억 6730만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 48.19㎡ (14.6평) · 토지 29.79㎡ (9.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6730만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.79㎡ (9.0평)
- 건물면적
- 48.19㎡ (14.6평)
- 토지면적
- 29.79㎡ (9.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1673만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9300만
- 담당계
- 12계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 부광로42번길
건물 · 대지권
- 건물
- 48.19㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 괴안동 102 · 29.79㎡ (9.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-26 | sd | 2026.05.27 송달간주 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.20 폐문부재 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.12 도달 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 102 삼융렉스빌 101동 2층 203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 부천시 소사구 괴안동 102 101동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 48.1900㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차권자
- 곽OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-29 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 102 삼융렉스빌 101동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 지1층 144.61㎡ 지1층 17.7㎡ 1층 175.04㎡ 1층 17.7㎡ 2층 165.39㎡ 3층 165.39㎡ 4층 153.77㎡ 5층 139.95㎡ 옥탑1층 16.17㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 48.1900㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
- 59m · 부안초교.엘리시안 · 25, 57, 57-1, 75
- 61m · 부안초교.엘리시안 · 12-1, 25, 55, 55-1, 57, 57-1, 75
- 100m · 부안초교입구.범박휴먼시아1단지 · 57-1, 60
- 136m · 부안초교입구.범박휴먼시아1단지 · 12-1, 57-1, 60
- 165m · 신일해피트리아파트 · 12-1, 55, 55-1, 57, 75
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-04-02, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2024-04-02)가 현 소유자 취득일(2021-10-06) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 128,209,500원 (낙찰가 167,300,000원 기준 · 배당 164,790,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-04-02 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-09-16 | 소유권보존 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-10-06 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-06-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 24-04-02 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2000만 | 말소기준 |
| 갑5 | 25-02-24 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-06-10 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-07-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-2 | 3번임차권경정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 21-01-15 | 근저당권설정 | 부천중앙새마을금고 | 35억 6400만 | 말소 |
| 을2 | 21-09-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-08-02 | 주택임차권 | 곽○○ | 2억 9300만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6730만
- 매각비용
- 250만
- 배당 가능액
- 1억 6479만
앱에서 보는 것
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