부천지원 2025타경33775-3 라피에스타큐브이주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 276만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.72㎡ (9.0평)

건물면적

92.16㎡ (27.9평)

제시외면적

없음

보증금

1027만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

옥길로

건물 · 대지권

건물

라피에스타큐브이주건축물제1동 · 92.16㎡ (27.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

옥길동 744-5 · 29.72㎡ (9.0평)

호

7층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

기OO OOOO

소유자

수OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부천시 소사구 옥길동 소재 ""부천소사경찰서"" 서측 인근에 위치하는 근린생활시설 ""라피에스타큐브이주건축물제1동"" 내 제7층 제705호 외 6개호로서 인근은 부천옥길택지개발지구 내 상업업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대규모 택지개발지역 내 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 지하2층 지상7층 규모의 근린생활시설 건물 내 제7층 제705호 외 6개호로서 외벽 : 유리 및 석재 등 마감 창호 : 철재창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

철근콘크리트구조 지하2층 지상7층 규모의 근린생활시설 건물 내 제7층 제705호 외 6개호로서 제705호 : 공부상 용도 일반음식점이나 ""예수제자교회""에서 이용중으로 보임. 제704호 : 공부상용도 일반음식점이며 가구 일부 배치되어 있음. 제401호 : 공부상용도 의원이나 ""슬라임파티""에서 이용중으로 보임. 제305호 : 공부상용도 의원이나 일부 가구 배치되어 있음. 제304호 : 공부상용도 의원이나 ""(주)블루웰""에서 이용중으로 보임. 제303호 : 공부상용도 의원이나 공실상태로 보임. 제301호 : 공부상용도 의원이나 공실상태로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

근린생활시설로의 상하수도시설 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서 근린생활시설 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 공공주택지구(공공주택특별법), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 7층 705호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 7층 704호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 4층 401호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 3층 305호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 3층 304호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 3층 303호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

목록 7. 부동산

경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 7층 705호 · 철근콘크리트구조 42.66㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 7층 704호 · 철근콘크리트구조 64.61㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 4층 401호 · 철근콘크리트구조 92.16㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 3층 305호 · 철근콘크리트구조 42.66㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 3층 304호 · 철근콘크리트구조 64.61㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 3층 303호 · 철근콘크리트구조 92.16㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 3층 301호 · 철근콘크리트구조 92.16㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

부OO

교부권자

파OO

소유자

수OOO

임차인

예OOOOO

임차인

유OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

기OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 제1.2종 근린생활시설 지2층 809.34㎡ 지1층 809.34㎡ 1층 541.71㎡ 2층 528.36㎡ 3층 541.71㎡ 4층 541.71㎡ 5층 541.71㎡ 6층 541.71㎡ 7층 541.71㎡ 옥탑1층 58.24㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 92.16㎡
• 26-10-27 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 92.16㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 401m · 옥길버들초등학교 · 초등학교
• 486m · 옥길중학교 · 중학교
• 754m · 옥길산들초등학교 · 초등학교
• 1002m · 범박고등학교 · 고등학교
• 1145m · 범박초등학교 · 초등학교
• 1156m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 1229m · 한국글로벌중학교 · 중학교
• 1263m · 한국글로벌중학교/한국조리과학고등학교
• 1271m · 한국조리과학고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 별빛마루도서관.소사경찰서 · 10, 10A, 19, 2, 56-1, 56-2, 57-1, 66, 6614, 99, P9501(퇴근)
• 104m · 별빛마루도서관.소사경찰서 · 10, 10A, 2, 56-1, 56-2, 66, P9501(출근)
• 163m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 10부천, 19, 2, 56-2, 57-1, 60, 66, 6614, 99
• 168m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 10, 2, 56-2, 60, 66
• 172m · 옥길단독2블럭 · 19, 57-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-24, 동작신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.07.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-24 · 동작신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 276만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 122만

소유자 잔여

1억 122만

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