부천지원 2025타경33779-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8830만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.39㎡ (11.6평)

건물면적

119.04㎡ (36.0평)

제시외면적

없음

보증금

1883만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

옥길로

건물 · 대지권

건물

119.04㎡ (36.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

옥길동 744-5 · 38.39㎡ (11.6평)

호

7층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

미OOOOOO OOOO

소유자

수OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건(기호 1 ~ 6)은 경기도 부천시 소사구 옥길동에 소재하고, ""옥길버들초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 상가, 관공서 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건(기호 1 ~ 6) 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 내 제2층 제204호외 5개호이며, 외벽 : 외벽 석재, 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 ~ 6 : ""근린생활시설""임(구체적인 용도는 집합건축물대장상 전유부 용도, 의견참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 승강기 설비, 소방시설 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 정방형 토지이며, ""근린생활시설"" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 외부 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건(기호 1 ~ 6) 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 2층 204호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 7층 703호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 7층 702호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 7층 701호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 6층 601호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 4층 404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

204호, 601호

경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 2층 204호 · 철근콘크리트구조 64.61㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 7층 703호 · 철근콘크리트구조 92.16㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 7층 702호 · 철근콘크리트구조 119.04㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 7층 701호 · 철근콘크리트구조 92.16㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 6층 601호 · 철근콘크리트구조 92.16㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 4층 404호 · 철근콘크리트구조 64.61㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

교부권자

파OO

소유자

수OOO

압류권자

부OO(OOO)

압류권자

부OO(OOOOO)

임차인

김OO(O OO)

임차인

벨OOOOOOOO OOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

미OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 7층 702호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 제1.2종 근린생활시설 지2층 809.34㎡ 지1층 809.34㎡ 1층 541.71㎡ 2층 528.36㎡ 3층 541.71㎡ 4층 541.71㎡ 5층 541.71㎡ 6층 541.71㎡ 7층 541.71㎡ 옥탑1층 58.24㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 119.04㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 옥길버들초등학교 · 초등학교
• 475m · 옥길중학교 · 중학교
• 759m · 옥길산들초등학교 · 초등학교
• 1014m · 범박고등학교 · 고등학교
• 1158m · 범박초등학교 · 초등학교
• 1160m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 1217m · 한국글로벌중학교 · 중학교
• 1251m · 한국글로벌중학교/한국조리과학고등학교
• 1259m · 한국조리과학고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 별빛마루도서관.소사경찰서 · 10, 10A, 19, 2, 56-1, 56-2, 57-1, 66, 6614, 99, P9501(퇴근)
• 115m · 별빛마루도서관.소사경찰서 · 10, 10A, 2, 56-1, 56-2, 66, P9501(출근)
• 153m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 10부천, 19, 2, 56-2, 57-1, 60, 66, 6614, 99
• 160m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 10, 2, 56-2, 60, 66
• 182m · 옥길단독2블럭 · 19, 57-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-24, 동작신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-24 · 동작신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8830만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8548만

소유자 잔여

1억 8548만

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