부천지원 2025타경33783-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-02-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9120만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.54㎡ (17.7평)

건물면적

84.81㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2912만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3521만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

오정로

건물 · 대지권

건물

84.81㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

오정동 373 · 58.54㎡ (17.7평)

호

6층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 "동산초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 6층 건물 중 제4층 제407호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(동산초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지혜샘유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동산초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 오정동 373 창보아파트 105동 4층407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

서OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차인

문OO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-12 · 경기도 부천시 오정구 오정동 373 창보아파트 105동 4층407호 · 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 6층아파트 지층 615.42㎡ 1층 678.53㎡ 2층 673.86㎡ 3층 673.86㎡ 4층 673.86㎡ 5층 673.86㎡ 6층 673.86㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.81㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 159m · 동산초등학교 · 초등학교
• 319m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1194m · 부천대명초등학교
• 1353m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 1357m · 도당초등학교 · 초등학교
• 1374m · 도당고등학교 · 고등학교
• 1386m · 도당중학교 · 중학교
• 1490m · 부천덕산초등학교 대장분교장

버스

• 165m · 오정동경인OBS방송국 · 12, 12-1, 60-1, 673, 70-3, 71, 95
• 232m · 오정휴먼시아(중) · 7700
• 234m · 오정휴먼시아(중) · 7700인천
• 247m · 오정휴먼시아2단지 · 98
• 263m · 오정동경인OBS방송국 · 12, 12-1, 60-1, 673, 70-3, 71, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-03, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-03 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9120만

매각비용

436만

배당 가능액

2억 8683만

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