부천지원 2025타경33787-1 다청림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.94㎡ (13.9평)

건물면적

86.62㎡ (26.2평)

토지면적

45.94㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

1025만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사동로

건물 · 대지권

건물

다청림아파트 · 86.62㎡ (26.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

범박동 158 · 45.94㎡ (13.9평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 범박동 소재 ""부천일신초등학교"" 북측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물(다청림아파트) 내 지1층 비01호로서, (사용승인일: 2010.11.15) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 집합건축물대장상 용도는 소매점으로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이 용 중인 것으로 탐문·조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북서측의 광대로(소사동로)에 접한 접면너비 약7미터의 진입도로를 통하여 차량이 진입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(멘사유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일신중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대 보호구역(일신초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창영초 -부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건은 공부(집합건축물대장)상 소매점으로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 탐문·조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 대상물건은 공부상 지1층으로 등재되어 있으나, 북서측 소사동로를 기준하여 2층에 해 당되며 남동측의 범박힐스테이트2단지아파트를 기준하면 지하1층에 해당됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 범박동 158 다청림아파트 지1층비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 범박동 158 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 86.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOO

교부권자

부OOOO

근저당권자

부OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOO

압류권자

부OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 경기도 부천시 소사구 범박동 158 다청림아파트 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 공동주택 지2층 629.19㎡ 지1층 256.81㎡ 1층 197.93㎡ 2층 196.04㎡ 3층 196.04㎡ 4층 196.04㎡ 5층 196.04㎡ 6층 196.04㎡ 7층 196.04㎡ 8층 196.04㎡ 9층 196.88㎡ 10층 195.88㎡ 옥탑1층 27.56㎡ 옥탑2층 23.97㎡ 철근콘크리트구조 86.62㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 153m · 창영초등학교 · 초등학교
• 197m · 부천일신중학교 · 중학교
• 329m · 소안초등학교 · 초등학교
• 386m · 시온고등학교 · 고등학교
• 615m · 범박초등학교 · 초등학교
• 680m · 소사중학교 · 중학교
• 726m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 732m · 소일초등학교 · 초등학교
• 759m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 782m · 부천동중학교 · 중학교
• 877m · 범박고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 소사청소년센터.동남사거리 · 12-1, 23-2, 55-1, 57
• 102m · 소사청소년센터.동남사거리 · 23-2, 55-1, 57
• 156m · 부천범박힐스테이트1.2단지 · 10, 10A, 12, 23-2, 56-1, 57-1
• 175m · 주공2.3단지 · 12-1, 23-2, 55-1, 57
• 207m · 동남사거리 · 10, 10A, 12, 12-1, 55-1, 56-1, 57

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-04-11, 부안수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-04-11 · 부안수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만

소유자 잔여

1억 1036만

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