부천지원 2025타경33790-1 마리나뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 1909만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.44㎡ (6.2평)

건물면적

130.35㎡ (39.4평)

제시외면적

없음

보증금

3190만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8714만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

마리나뷰 · 130.35㎡ (39.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

심곡본동 746-21 · 20.44㎡ (6.2평)

호

14층

당사자

채권자

신OOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '부천전철역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마리나뷰 제1층 제102호, 제103호로서 주변은 상업시설, 업무시설 등이 소재하는 노선 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 중 제1층 제102호 제103호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 수성페인트 마감. 참호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2) : ""근린생활시설(공실)""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설, 위생설비, 공동설비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지를 ""근린생활시설 및 업무시설"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 대로변의 포장도로와 접하며 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 동일사항임. 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2025-01-14)(부천남초등학교(병설유치원)-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>,'중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(1) 102호 및 기호(2) 103호 사이에 내부벽체가 없는 상태임. (호별배치도 및 사진용지 참조.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-21 마리나뷰 1층102호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-21 마리나뷰 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

102호,103호

경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-21 1층102호 · 철근콘크리트구조 66.00㎡

경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-21 1층103호 · 철근콘크리트구조 64.35㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

채권자

신OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-21 마리나뷰 1층102호 · 철근콘크리트구조 66.00㎡
• 26-09-01 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-21 마리나뷰 1층102호 · 철근콘크리트구조 66.00㎡
• 26-09-01 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-21 마리나뷰 1층103호 · 철근콘크리트구조 64.35㎡
• 26-09-01 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-21 마리나뷰 1층103호 · 철근콘크리트구조 64.35㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 498m · 서울신학대학교
• 529m · 서울신학대학교 · 대학교
• 723m · 원미초등학교 · 초등학교
• 733m · 소명여자중고등학교
• 753m · 부원초등학교 · 초등학교
• 958m · 부천대학교 · 대학교
• 1230m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1264m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1271m · 부천남중학교 · 중학교
• 1272m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1274m · 심곡초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 부천역전우체국 · 12-1, 19, 20, 23-2, 25, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88
• 54m · 부천역전우체국 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 60-1, 83, 88
• 153m · 부천역남부 · 31, 31-3, 38
• 200m · 부천역차고지 · 31-7, 38
• 285m · 부천역남부.부천남초교 · 19, 6, 6-2, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-29, 신포중앙새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.06.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-29 · 신포중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 1909만

매각비용

478만

배당 가능액

3억 1430만

소유자 잔여

3억 1430만

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