부천지원 2025타경33827-1 진택하이테크밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3034만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.89㎡ (12.7평)

건물면적

107.06㎡ (32.4평)

토지면적

41.89㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1303만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 703만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

오정로

건물 · 대지권

건물

진택하이테크밸리 · 107.06㎡ (32.4평) · 일반철골구조 · 지식산업센터

대지권

삼정동 71-26 · 41.89㎡ (12.7평)

호

8층

당사자

채권자

속OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 오정구 삼정동에 소재하는 ""한국교통안전공단 부천검사소"" 동측 직선거리 약 650미터 지접에 위치하며, 부근일대는 지식산업센터, 일반공장, 근린생활시설 (자동차 관련시설 등)으로 형성된 공장지대로 제반 주위환경 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 제차량 접근 가능하며, 오정로변의 시내버스정류장까지 도보로 약 3분이내 소 요되는 바 제반 교통상황 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 6층 603호 단위호로 2022년 03월 14일 사용승인 되었으며, 외벽: 알미늄복합판넬 및 커튼월 등 내벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 창호: 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업센터(아파트형 공장) 용도이나 조사일 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비와 승강기(승객용 1대, 화물용 1대)설비, 소방성비(옥내소화전 및 화 재탐지설비) 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 부근지대와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 지식산업센터(아파트형 공장)부 지로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 차도와 인도가 구분된 중로(폭 약 20미터의 오정로)와 접하고 있으며, 북동측으로 세로(폭 약 6미터 내외)와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 대상이 되는 기호 1토지는 일반공업지역으로 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합)이며, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

부합함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 관계인 부재로 조사하지 못하였으나 조사일 현재 공실로 임대는 없는 것으로 판단됨. - 현장조사시 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인 은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰과 탐문 등에 의한 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 71-26 진택하이테크밸리 6층 603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 삼정동 71-26 6층 603호 · 일반철골구조 107.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

인OOOO OO

채권자

속OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 71-26 진택하이테크밸리 6층 603호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 지식산업센터 지1층 870.92㎡ 1층 595.63㎡ 2층 850.35㎡ 3층 814.21㎡ 4층 814.21㎡ 5층 814.21㎡ 6층 814.21㎡ 7층 576.49㎡ 8층 302.61㎡ 옥탑1층 86.8125㎡ 일반철골구조 107.06㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 788m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 834m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 847m · 내동중학교 · 중학교
• 1277m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1310m · 약대초등학교 · 초등학교
• 1379m · 부천초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 택시복지센터이음길 · 60-1
• 119m · 제일주유소 · 80
• 219m · 제일주유소 · 19, 60-1, 8
• 247m · 택시복지센터이음길 · 19, 8
• 247m · 제일주유소 · 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-27, 속초시수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-27 · 속초시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3034만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2838만

소유자 잔여

7759만

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