경매12계 2025타경33838-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8340만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.81㎡ (10.8평)

건물면적

51.24㎡ (15.5평)

토지면적

35.81㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

1834만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6200만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로724번길

건물 · 대지권

건물

51.24㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원종동 364-6 · 35.81㎡ (10.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 ""원종역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(서해선 ""원종역"")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제3층 제301호로서, 외벽: 외장타일 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""도시형생활주택-단지형다세대""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 토지로서, ""공동주택""의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(예능영재유치원-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 364-6 대현빌 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 원종동 364-6 3층 301호 · 철근콘크리트구조 51.24㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 경기도 부천시 오정구 원종동 364-6 대현빌 3층 301호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 14.98㎡ 2층 167.87㎡ 3층 167.87㎡ 4층 158.29㎡ 5층 150.93㎡ 옥탑1층 14.98㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 51.24㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 원종초등학교 · 초등학교
• 743m · 오정초등학교 · 초등학교
• 845m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 859m · 부천여월중학교 · 중학교
• 889m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1025m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 1094m · 부천대명초등학교
• 1288m · 도당초등학교 · 초등학교
• 1358m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1366m · 부천수주초등학교
• 1418m · 도당고등학교 · 고등학교
• 1462m · 수주중학교 · 중학교

버스

• 155m · 원종종합시장.성곡사거리 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 190m · 원종종합시장.성곡사거리 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 207m · 방배아파트 · 60
• 278m · 원종역2번출구.오정청년공간 · 23, 3, 50, 59-1, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 327m · 원종역3번출구 · 23, 3, 50, 59-1, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-26, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 88,351,000원 (낙찰가 183,400,000원 기준 · 배당 180,649,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8340만

매각비용

275만

배당 가능액

1억 8064만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다