부천지원 2025타경33845-1 우성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.70㎡ (20.5평)

건물면적

127.22㎡ (38.5평)

토지면적

67.70㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

4200만 (최저가의 10%)

청구금액

2343만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로29번길

건물 · 대지권

건물

우성아파트 · 127.22㎡ (38.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

송내동 340 · 67.70㎡ (20.5평)

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '중동역(1호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(중동역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 13층 건물내의 제1층 제103호로서, (사용승인일 : 1990.07.19) 외벽 : 세멘몰탈위 수성페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 이루타일 등 마감 창호 : 알미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(1층 103호)로 이용 중임. (별지 ""호별배치도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역 (송내 역세권 지구단위계획구역), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (소로1-39)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-42)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(목화유치원-교육청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송일초-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(열린유치원-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(목화유치원-교육청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(열린유치원-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(호별배치도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 340 우성아파트 11동 1층 103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 송내동 340 11동 1층 103호 · 철근콘크리트조 127.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

우OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 부천시 소사구 송내동 340 우성아파트 11동 1층 103호 · 철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕 13층 아파트 1층 576.34㎡ 2층 546.56㎡ 3층 546.56㎡ 4층 546.56㎡ 5층 546.56㎡ 6층 546.56㎡ 7층 546.56㎡ 8층 546.56㎡ 9층 546.56㎡ 10층 546.56㎡ 11층 546.56㎡ 12층 546.56㎡ 13층 546.56㎡ 지층 553.68㎡ 철근콘크리트조 127.22㎡

등기부등본

권리 56건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 446m · 부천여자중학교 · 중학교
• 496m · 부천성주중학교 · 중학교
• 509m · 부천여자고등학교 · 고등학교
• 561m · 부천서초등학교운동장
• 563m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 624m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 759m · 부천고등학교
• 766m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 767m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 786m · 부천고등학교 · 고등학교
• 822m · 솔안초등학교 · 초등학교

버스

• 237m · 송내사거리 · 50, 88
• 261m · 송내사거리.송일초등학교 · 88
• 299m · 근로복지공단병원입구.송내자이아파트 · 50, 88
• 299m · 근로복지공단병원입구.송내자이아파트 · 50, 88
• 325m · 중동역 · 12-1, 19, 3, 50, 53, 6-2, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-09, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-09 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2000만

매각비용

630만

배당 가능액

4억 1370만

소유자 잔여

1억 7646만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다