부천지원 2025타경33849-1 창우노블리안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5620만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.40㎡ (11.0평)

건물면적

73.68㎡ (22.3평)

토지면적

36.40㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

2562만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3500만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성곡로40번길

건물 · 대지권

건물

창우노블리안 · 73.68㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

여월동 9-23 · 36.40㎡ (11.0평)

호

11층

당사자

채권자

성OOOOOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 까치울중학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건 중 8층 803호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설. 승강기, 소화전, 도시가스 시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 방형의 평지로 공동주택 및 근린생활시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 세로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 여월동 9-23 창우노블리안 8층 803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 여월동 9-23 8층 803호 · 철근콘크리트구조 공동주택 73.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

성OOOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

성OOOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 경기도 부천시 오정구 여월동 9-23 창우노블리안 8층 803호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 공동주택 근린생활시설 지1층 162.25㎡ 1층 192.3㎡ 2층 241.79㎡ 3층 241.79㎡ 4층 241.79㎡ 5층 241.79㎡ 6층 241.79㎡ 7층 241.79㎡ 8층 241.79㎡ 9층 238.49㎡ 10층 231.57㎡ 11층 191.24㎡ 옥탑2층 23.76㎡ (연면적제외) 옥탑1층 17.52 (연면적제외) 철근콘크리트구조 공동주택 73.68㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 353m · 부천여월중학교 · 중학교
• 422m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 429m · 원종초등학교 · 초등학교
• 883m · 도당초등학교 · 초등학교
• 990m · 도당고등학교 · 고등학교
• 1113m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 1165m · 부천대명초등학교
• 1167m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 1191m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1193m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1341m · 도당중학교 · 중학교

버스

• 120m · 성곡파출소 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 135m · 성곡파출소 · 50부천, 59-1부천, 661, 70-2부천, 70부천
• 214m · 성곡동행정복지센터.홈플러스여월점 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 235m · 성곡동행정복지센터.홈플러스여월점 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 315m · 여월휴먼시아1단지.까치울중학교 · 23, 3, 60, 606, 75, 8, 95, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-27, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5620만

매각비용

384만

배당 가능액

2억 5235만

소유자 잔여

1억 5235만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다