경매 · 아파트
부천지원 2025타경33859-1 삼신아파트
경기도 부천시 소사구 소사본동 55-8 삼신아파트 2동 2층 204호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 소사본동 55-8 삼신아파트 2동 2층 204호
- 감정가
- 3억 1400만
- 최저가
- 2억 1980만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 63.93㎡ (19.3평) · 토지 71.08㎡ (21.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1980만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 71.08㎡ (21.5평)
- 건물면적
- 63.93㎡ (19.3평)
- 토지면적
- 71.08㎡ (21.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2198만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 3406만
- 담당계
- 2계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 경인옛로95번길
건물 · 대지권
- 건물
- 삼신아파트 · 63.93㎡ (19.3평) · 시멘트벽돌조 · 아파트
- 대지권
- 소사본동 55-8 · 71.08㎡ (21.5평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 삼OOOOOOOOOOOOOO
- 소유자
- 삼OOOOOOOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길에 위치하며, 주위는 소사구청, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1979년 7월에 사용승인된 세멘벽돌조 슬래브지붕 3층 중 2층 204호로서, 외벽: 수성페인팅 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:1979-07-24)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-28 | sd | |
| 26-05-28 | sd | |
| 25-07-02 | sd | 2025.07.02 도달 |
| 25-07-02 | sd | 2025.07.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 55-8 삼신아파트 2동 2층 204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 부천시 소사구 소사본동 55-8 2동 2층 204호 · 시멘트벽돌조 63.93㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 근저당권자
- 삼OOOOOOOOO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 삼OOOOOOOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-14 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 55-8 삼신아파트 2동 2층 204호 · 세멘벽돌조 슬래브지붕 3층 아파트 1층 255.83㎡ 2층 255.83㎡ 3층 255.83㎡ 지하실 61.88㎡ 시멘트벽돌조 63.93㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 566m · 부천동여자중학교 · 중학교
- 653m · 부천동중학교 · 중학교
- 659m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
- 709m · 창영초등학교 · 초등학교
- 790m · 부천동초등학교 · 초등학교
- 855m · 부천부안초등학교 · 초등학교
- 900m · 소사초등학교 · 초등학교
- 932m · 부천일신초등학교 · 초등학교
- 942m · 부천일신중학교 · 중학교
- 973m · 소안초등학교 · 초등학교
- 1043m · 부원초등학교 · 초등학교
- 1103m · 시온고등학교 · 고등학교
버스
- 105m · 삼신아파트 · 20, 53, 56, 56-1, 60
- 123m · 소사구청사거리 · 25, 53, 56, 56-1
- 191m · 괴안동입구.남부천세무서 · 20, 25, 60
- 219m · 성심고가사거리.승현교회 · 83부천, 88부천, 99부천
- 229m · 소사구청 · 20, 53, 56, 56-1, 60, 99
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-02, 삼성생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-02 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑15-1 | 신탁주의사항 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 83-01-26 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-05-23 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 정철수 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-08-08 | 2번권숙희지분가압 류 | 주식회사엑스퍼트벤쳐건축사사무소 | 4억 7174만 | 말소 |
| 갑4 | 05-12-05 | 2번권숙희지분강제 경매개시결정 | 주식회사엑스퍼트벤쳐건축사사무소 | — | 말소 |
| 갑5 | 06-05-09 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-05-10 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 07-03-21 | 가압류 | 우남건설주식회사 | 30억 | 말소 |
| 갑8 | 07-12-31 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-06-16 | 2번권숙희지분가압 류 | 우남건설주식회사 | 15억 7130만 | 말소 |
| 갑10 | 09-12-21 | 2번정철수지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 11-04-12 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-08-30 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 12-06-05 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 12-06-05 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 15-08-28 | 2번권숙희지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 16-05-26 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-3 | 23-01-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-4 | 23-01-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 24-10-04 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 삼신아파트가로주택정비사업조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 25-03-05 | 가압류 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-06-30 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 00-06-16 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2200만 | 말소 |
| 을2 | 06-10-16 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3200만 | 말소 |
| 을3 | 08-03-04 | 갑구2번권숙희지분 전부근저당권설정 | 황○○ | 2000만 | 말소 |
| 을4 | 08-04-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-04-15 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3500만 | 말소 |
| 을6 | 12-06-05 | 근저당권설정 | 남부천새마을금고 | 1억 2350만 | 말소 |
| 을7 | 12-06-08 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-01-14 | 근저당권설정 | 동부화재해상보험주식회사 | 1억 920만 | 말소 |
| 을9 | 15-01-15 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-03-27 | 갑구2번권숙희지분 전부근저당권설정 | 베스트캐피탈대부주식회사 | 1950만 | 말소 |
| 을11 | 19-08-05 | 근저당권설정 | 주식회사예가람저축은행 | 6000만 | 말소 |
| 을12 | 19-08-05 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-01-02 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2억 350만 | 말소기준 |
| 을14 | 23-01-03 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-01-03 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1980만
- 매각비용
- 329만
- 배당 가능액
- 2억 1650만
- 소유자 잔여
- 2억 1650만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 소사구 진행 물건
- 부천지원 2025타경5242-1 · 상가 · 송내동6517만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동367만 (3%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33744-1 · 다세대주택 · 괴안동2329만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동1.5억 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34263-1 · 아파트 · 괴안동4억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동7000만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동3.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동3.5억 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35359-1 · 대지 · 심곡본동6615만 (70%) · 26-10-29
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