부천지원 2025타경33883-1 꿈에그린

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4651만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.46㎡ (13.8평)

건물면적

68.06㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

1465만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9805만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로74번길

건물 · 대지권

건물

꿈에그린 · 68.06㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼정동 291-2 · 45.46㎡ (13.8평)

호

5층,하층,상층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동에 소재하고, ""삼정초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 4층,5층 401호(복층구조)이며, 외벽 : 외벽 치장벽돌, 석재 등 마감 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""도시형생활주택(단지형다세대주택)""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 가장형 토지이며, 공동주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 집합건축물대장 표제부에 위반건축물 표시가 되어 있으므로 경매 참여 및 입찰시 담당 관할부서에 반드시 확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 291-2 꿈에그린 4층,5층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 삼정동 291-2 4층,5층401호 · 철근콘크리트구조 (하층) 38.46㎡ (상층) 29.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

임차인

임OO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 291-2 꿈에그린 4층,5층401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 단지형다세대주택 1층 108.63㎡ 1층 11.61㎡ 2층 98.18㎡ 3층 98.18㎡ 4층 87.42㎡ 5층 59.67㎡ 철근콘크리트구조 (하층) 38.46㎡ (상층) 29.6㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 368m · 부천초등학교 · 초등학교
• 438m · 약대초등학교 · 초등학교
• 511m · 내동중학교 · 중학교
• 649m · 중원초등학교 · 초등학교
• 701m · 중원중학교 · 중학교
• 753m · 중원고등학교 · 고등학교
• 840m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 979m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 1114m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 1142m · 교회
• 1161m · 상인초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 신흥시장 · 19
• 89m · 신흥시장 · 5, 58-2, 60, 60-1, 70, 80
• 97m · 신흥시장 · 19
• 111m · 신흥시장 · 60-1부천, 70부천, 80
• 125m · 부천아이파크 · 19, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-02, 경기남부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-02 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4651만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4431만

소유자 잔여

1억 892만

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