경매 · 다세대주택
2025타경33887-1
경기도 부천시 소사구 송내동 590-1 2층203호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 송내동 590-1 2층203호
- 감정가
- 1억 3200만
- 최저가
- 6468만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 46.38㎡ (14.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 461만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 6468만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.49㎡ (9.2평)
- 건물면적
- 46.38㎡ (14.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 646만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5000만
- 담당계
- 12계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 경인로138번길
건물 · 대지권
- 건물
- 46.38㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 송내동 590-1 · 30.49㎡ (9.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 ""송내2동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서, - 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-28 | sd | 2026.02.12 도달 |
| 25-11-26 | sd | 2026.01.14 폐문부재 |
| 25-07-18 | sd | 2025.09.10 폐문부재 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.08 도달 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.14 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 590-1 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
건물 외벽에
경기도 부천시 소사구 송내동 590-1 2층203호 · 철근콘크리트조 46.38㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 부OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 주택임차권자
- 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 송내동 590-1 2층203호 · 철근콘크리트조 46.38㎡
- 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 송내동 590-1 2층203호 · 철근콘크리트조 46.38㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 314m · 부천공업고등학교 · 고등학교
- 320m · 부천공업고등학교 · 고등학교
- 325m · 부천성주초등학교 · 초등학교
- 381m · 부천남중학교 · 중학교
- 383m · 부천남중학교 · 중학교
- 405m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 451m · 부천고등학교
- 464m · 부천고등학교 · 고등학교
- 535m · 부천도원초등학교 · 초등학교
- 741m · 부천서초등학교운동장
- 744m · 부천송일초등학교 · 초등학교
- 748m · 부천서초등학교 · 초등학교
버스
- 187m · 쌈지공원 · 20
- 190m · 쌈지공원 · 20
- 249m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88
- 277m · 성주초교.부천공고 · 19, 20, 6-2, 75
- 298m · 영스포렉스 · 12-1, 3, 53, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-09-24, )
→ 최선순위설정일자(2024.09.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-09-24)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 86,290,200원 (낙찰가 64,680,000원 기준 · 배당 63,709,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-09-24
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-10-06 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 권○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 98-07-09 | 가압류 | 주식회사서울은행 | 2243만 | 말소 |
| 갑3 | 98-08-19 | 임의경매신청 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 99-06-28 | 2번가압류, 3번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 99-06-28 | 소유권이전 | 맹○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 99-10-01 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 03-02-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 03-03-11 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 03-12-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 03-12-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 05-02-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 05-03-24 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 07-01-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 10-07-05 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 10-07-05 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 10-07-15 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 11-12-29 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 12-04-20 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2600만 | 부담이 아님 |
| 갑18-1 | 14-06-12 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 21-09-01 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 22-02-25 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 24-09-24 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑22 | 25-07-03 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-04-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 98-05-07 | 근저당권설정 | 이○○ | 4000만 | 말소 |
| 을3 | 99-06-28 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 99-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3250만 | 말소 |
| 을5 | 99-10-01 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5200만 | 말소 |
| 을6 | 99-12-02 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 07-12-27 | 5번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을7 | 07-12-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-07-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4800만 | 말소 |
| 을9 | 11-12-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7920만 | 말소 |
| 을10 | 11-12-30 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 12-04-20 | 근저당권설정 | 서울원예농업협동조합 | 8640만 | 말소 |
| 을12 | 12-04-23 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 14-06-12 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 14-06-12 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7056만 | 말소 |
| 을15 | 21-07-07 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 23-11-30 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 5000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6468만
- 매각비용
- 97만
- 배당 가능액
- 6370만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 소사구 진행 물건
- 부천지원 2025타경5242-1 · 상가 · 송내동6517만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동367만 (3%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33744-1 · 다세대주택 · 괴안동2329만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동1.5억 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34263-1 · 아파트 · 괴안동4억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동7000만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동3.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동3.5억 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35359-1 · 대지 · 심곡본동6615만 (70%) · 26-10-29
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