부천지원 2025타경33959-1 에이스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1490만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.40㎡ (9.5평)

건물면적

58.23㎡ (17.6평)

토지면적

31.40㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

2149만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7248만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

원종로119번길

건물 · 대지권

건물

에이스빌 · 58.23㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 336-11 · 31.40㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '수주도서관' 서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 다세대주택 중심의 주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근에 소재한 간선도로(원종로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 서측 근거리에 전철역(서해선, 원종역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서 ○외벽 : 오지벽돌 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시 및 방화문

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비,승강기설비 ○ 난방설비 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세: 세장형 평지임. ○ 이용상태: 제1종근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 남측으로 중로와 서측으로 세로의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차: 8대 ○ 주택임차권: 임차보증금(245,000,000원),점유개시일(2020.12.08)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 336-11 에이스빌 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 고강동 336-11 3층301호 · 철근콘크리트구조 58.225㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

주OOO OOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

천OO OOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 경기도 부천시 오정구 고강동 336-11 에이스빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 1층 154.71㎡ 2층 134.78㎡ 3층 134.78㎡ 4층 134.78㎡ 5층 132.46㎡ 철근콘크리트구조 58.225㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 610m · 고강초등학교 · 초등학교
• 639m · 오정초등학교 · 초등학교
• 736m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 746m · 부천수주초등학교
• 803m · 수주중학교 · 중학교
• 874m · 수주고등학교
• 924m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1173m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 1236m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1466m · 부천대명초등학교

버스

• 43m · 부강아파트 · 23, 3, 606, 661, 70-2, 75, 8
• 106m · 부강아파트 · 23, 3, 606, 661, 70-2, 75, 8
• 177m · 간대미사거리 · 20, 5, 58-1, 77
• 198m · 수주도서관.고강선사유적공원 · 20, 23, 3, 5, 58-1, 606, 661, 70-2, 75, 77, 8
• 220m · 유림빌라 · 56-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-26, 주식회사에스폴리텍)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-26 · 주식회사에스폴리텍

배당

입찰가 (최저가)

2억 1490만

매각비용

322만

배당 가능액

2억 1167만

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