부천지원 2025타경33962-1 다정스마일

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 3차 매각기일 · 최저가 7105만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.13㎡ (6.1평)

건물면적

45.16㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

710만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4482만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로159번길

건물 · 대지권

건물

다정스마일 · 45.16㎡ (13.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

송내동 570-8 · 20.13㎡ (6.1평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 남부천우체국 북동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 소규모아파트 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(수도권1호선 '부천역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2003.08.05) 외 벽 : 드라이비트 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, '다세대주택'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 폭 약 6미터의 도로, 남측으로 폭 약 4미터의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 570-8 다정스마일 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 송내동 570-8 4층401호 · 철근콘크리트조 45.16㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

유OOOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO

임차인

황OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 경기도 부천시 소사구 송내동 570-8 다정스마일 4층401호 · 철근콘크리트조 45.16㎡
• 26-09-03 · 경기도 부천시 소사구 송내동 570-8 다정스마일 4층401호 · 철근콘크리트조 45.16㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 672m · 부천대학교 · 대학교
• 703m · 중동초등학교 · 초등학교
• 720m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 728m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 738m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 739m · 부천남중학교 · 중학교
• 742m · 부천남중학교 · 중학교
• 765m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 768m · 부천서초등학교운동장
• 772m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 797m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 810m · 부천중학교 · 중학교

버스

• 126m · 심곡고가사거리 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 149m · 심곡동양파라곤 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 230m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88
• 237m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 6, 60-1, 61, 83
• 243m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-31

배당

입찰가 (최저가)

7105만

매각비용

106만

배당 가능액

6998만

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