부천지원 2025타경33989-1 송내자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1790만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.59㎡ (11.7평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

38.59㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

4179만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4624만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로26번길

건물 · 대지권

건물

송내자이 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송내동 409 · 38.59㎡ (11.7평)

호

20층

당사자

채권자

조OO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재""송내1동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물(송내자이 102동) 내 18층 1801호 로서,(사용승인일: 2009.07.28) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 개설되어 있으며, 이와 연계된 북동측 및 남서측의 공도를 통하여 진출입 함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획 구역), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 409 송내자이 102동 18층1801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 송내동 409 102동 18층1801호 · 철근콘크리트구조 84.9591㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

부OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 경기도 부천시 소사구 송내동 409 송내자이 102동 18층1801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 20층 아파트 1층 466.4823㎡ 2층 466.4823㎡ 3층 466.4823㎡ 4층 466.4823㎡ 5층 466.4823㎡ 6층 466.4823㎡ 7층 466.4823㎡ 8층 466.4823㎡ 9층 466.4823㎡ 10층 466.4823㎡ 11층 466.4823㎡ 12층 466.4823㎡ 13층 466.4823㎡ 14층 466.4823㎡ 15층 466.4823㎡ 16층 466.4823㎡ 17층 466.4823㎡ 18층 466.4823㎡ 19층 466.4823㎡ 20층 466.4823㎡ 지1층 61.399 ㎡ 철근콘크리트구조 84.9591㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 부천성주중학교 · 중학교
• 332m · 부천여자중학교 · 중학교
• 443m · 학생회관 · 대학교
• 445m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 455m · 대학본부 · 대학교
• 473m · 한국폴리텍대학 인천캠퍼스 · 대학교
• 697m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 777m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 793m · 부천고등학교
• 806m · 부천고등학교 · 고등학교
• 865m · 인천금마초등학교 · 초등학교
• 869m · 부천공업고등학교 · 고등학교

버스

• 93m · 근로복지공단병원입구.송내자이아파트 · 50, 88
• 119m · 자이아파트 · 20
• 120m · 삼우아파트 · 20
• 120m · 근로복지공단병원입구.송내자이아파트 · 50, 88
• 146m · 복사골뜨란채아파트 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-19, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-19 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 1790만

매각비용

626만

배당 가능액

4억 1163만

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