부천지원 2025타경33992-1 삼보다세대주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 5차 매각기일 · 최저가 5385만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.86㎡ (12.4평)

건물면적

52.20㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

538만 (최저가의 10%)

청구금액

8082만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

안곡로79번길

건물 · 대지권

건물

삼보다세대주택 · 52.20㎡ (15.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

괴안동 99-4 · 40.86㎡ (12.4평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

석OO

소유자

석OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 ""부안초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택과 단독주택이 혼재하는 정비된 주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 북동측 직선거리 약 500m 지점에 수도권지하철1호선 ""역곡역""이 소재하고 있고, 인근 경인로를 운행하는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통편익은 무난시 됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 경사슬래브 4층 건물 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 석재붙임 및 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 로 내부확인은 불가하였음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 5-6m의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 가능함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 ,소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동중,동여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(삼오유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(부안초-부천교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

# 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 99-4 삼보다세대주택 2동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 괴안동 99-4 2동 1층101호 · 철근콘크리트조 52.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

가압류권자

희OOOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

유OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

배당요구권자

희OOOOOOOO OOOO

임차인

COO OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

석OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 99-4 삼보다세대주택 2동 1층101호 · 철근콘크리트조 52.2㎡
• 26-10-20 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 99-4 삼보다세대주택 2동 1층101호 · 철근콘크리트조 52.2㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 107m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 154m · 부천동중학교 · 중학교
• 200m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 444m · 양지초등학교 · 초등학교
• 782m · 창영초등학교 · 초등학교
• 809m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 891m · 항동중학교 · 중학교
• 902m · 부천일신중학교 · 중학교
• 1038m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1047m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 1086m · 시온고등학교 · 고등학교
• 1104m · 범박초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 신일해피트리아파트 · 12-1, 55, 55-1, 57, 75
• 198m · 신일해피트리아파트 · 57, 75
• 206m · 부안초교.엘리시안 · 12-1, 25, 55, 55-1, 57, 57-1, 75
• 214m · 부안초교.엘리시안 · 25, 57, 57-1, 75
• 255m · 부안초교입구.범박휴먼시아1단지 · 57-1, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2019-08-12, 신용보증기금)

→ 최선순위설정일자(2019.08.12 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2019-08-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 19-08-12 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

5385만

매각비용

80만

배당 가능액

5304만

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