부천지원 2025타경33993-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 1811만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

651.60㎡ (197.1평)

토지면적

359.60㎡ (108.8평)

제시외면적

58.40

보증금

1억 181만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 7096만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성오로128번길

건물 · 대지권

건물

651.60㎡ (197.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

원종동 208-16

호

4층,1층,2층,3층,지하

당사자

채권자

화OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 ""원종고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 각종 근린생활시설이 밀집하고 , 공동주택 및 단독주택 등이 산재하는 상가지대로서 주위환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 서측 및 북측으로 공도와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함),가축사육제한구역(전부제한구역), 항공표면, 상대보호구역(오정유치원), 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1992. 02월경에 사용승인을 득한, 철근콘크리트조 슬래브위 아스팔트슁글지붕 지상4층,지하1층건으로, 외벽 : 콘크리트 위 타일붙임 등 마감. 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설로 이용중임. 2층 : 근린생활시설로 이용중임. 3층 : 근린생활시설로 이용중임. 4층 : 근린생활시설로 이용중임. 지하: 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비 등을 구비하고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""건물개황도""와 같이 제시외 건물 6동이 소재하나, 구조 규모 및 이용도 등으로 보아, 본건 감정물건에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 208-16 · 토지
• 목록 2 · 경기도 부천시 오정구 원종동 208-16 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록 1.토지의 대부분은, 목록 2. 건물의 대지등으로 보이나, 정확

경기도 부천시 오정구 원종동 208-16 · 359.6㎡

경기도 부천시 오정구 원종동 208-16 · 철근콘크리트조 슬래브위 아스팔트슁글지붕 4층 1,2종근린생활시설,노유자시설 1층 49.59㎡ 1층 45.05㎡ 2층 124.64㎡ 3층 124.64㎡ 4층 124.64㎡ 지하 124.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

화OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

농OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

예OO

임차인

임OO

임차인

주OOO OOOOOOOO

채권자

화OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 경기도 부천시 오정구 원종동 208-16 · 대 359.6㎡
• 26-08-13 · 경기도 부천시 오정구 원종동 208-16 · 대 359.6㎡
• 26-08-13 · 경기도 부천시 오정구 원종동 208-16 · 철근콘크리트조 슬래브위 아스팔트슁글지붕 4층 1,2종근린생활시설,노유자시설 1층 49.59㎡ 1층 45.05㎡ 2층 124.64㎡ 3층 124.64㎡ 4층 124.64㎡ 지하 124.64㎡
• 26-08-13 · 경기도 부천시 오정구 원종동 208-16 · 철근콘크리트조 슬래브위 아스팔트슁글지붕 4층 1,2종근린생활시설,노유자시설 1층 49.59㎡ 1층 45.05㎡ 2층 124.64㎡ 3층 124.64㎡ 4층 124.64㎡ 지하 124.64㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 435m · 부천대명초등학교
• 522m · 오정초등학교 · 초등학교
• 942m · 원종초등학교 · 초등학교
• 974m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1023m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1139m · 도당초등학교 · 초등학교
• 1282m · 도당고등학교 · 고등학교
• 1295m · 부천수주초등학교
• 1365m · 수주고등학교
• 1398m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 1422m · 수주중학교 · 중학교
• 1474m · 부천성곡중학교 · 중학교

버스

• 217m · 원종2동행정복지센터.오정사회복지관 · 58-2, 59, 95
• 235m · 원종2동행정복지센터.오정사회복지관 · 58-2, 59, 95
• 255m · 성옥아파트.성지아파트 · 58-2, 59, 95
• 255m · 오정농협.원종1동행정복지센터 · 50, 59-1, 70, 95, 98
• 365m · 원종역3번출구 · 23, 3, 50, 59-1, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-22, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.12.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-22 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

10억 1811만

매각비용

1527만

배당 가능액

10억 284만

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