부천지원 2025타경34001-1 삼진빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 5차 매각기일 · 최저가 6272만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.52㎡ (8.0평)

건물면적

34.20㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4138만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로340번길

건물 · 대지권

건물

삼진빌라 · 34.20㎡ (10.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

여월동 7-9 · 26.52㎡ (8.0평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 여월동 소재 ""여월중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역 으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 304호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 로폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(엄지유치원-부천교육 지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 여월동 7-9 삼진빌라 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 여월동 7-9 3층304호 · 철근콘크리트조 34.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 부천시 오정구 여월동 7-9 삼진빌라 3층304호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 155.52㎡ 2층 155.52㎡ 3층 155.52㎡ 4층 155.52㎡ 지층 28.32㎡(대피소) 옥탑 18.72㎡ (물탱크실:면적제외) 철근콘크리트조 34.2㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 287m · 부천여월중학교 · 중학교
• 620m · 원종초등학교 · 초등학교
• 683m · 도당초등학교 · 초등학교
• 807m · 도당고등학교 · 고등학교
• 934m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 944m · 부천대명초등학교
• 1132m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1175m · 도당중학교 · 중학교
• 1385m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1406m · 까치울초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 여월중 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 192m · 여월중 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 207m · 성곡파출소 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 237m · 성곡파출소 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 248m · 여월동영화아파트 · 58-2, 59, 60, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-11-25, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.11.25 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-11-25)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 63,220,800원 (낙찰가 62,720,000원 기준 · 배당 61,779,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-11-25 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6272만

매각비용

94만

배당 가능액

6177만

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