부천지원 2025타경34003-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.91㎡ (10.3평)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

토지면적

33.91㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

950만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 707만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

원종로52번길

건물 · 대지권

건물

59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

원종동 284-9 · 33.91㎡ (10.3평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 ""원종역"" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서 주위는 다세대주택, 공동주택 및 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 원종역이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층 401호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물현황도면상 다세대주택[방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관, 발코니 등]임. ※ 후첨 ""건물내부구조도 및 임대상황"" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

원종동 284-9 :일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(원종역세권 지구단위계획 구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 부천시 오정구 원종동 284-9 세방빌라 나동 4층401호

감정가

1억 9400만

최저가

9506만 (49%)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

대지권면적

33.91㎡ (10.3평)

기일

26-06-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 11억 6040만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 17-03-29 · 강서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9506만

매각비용

142만

배당 가능액

9363만