부천지원 2025타경34011-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 3차 매각기일 · 최저가 7175만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

49.50㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

717만 (최저가의 10%)

청구금액

6300만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심곡로

건물 · 대지권

건물

49.50㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

심곡본동 634

호

2층

당사자

채권자

이OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(가,나)건물:본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""도원초등학교"" 동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,근린생활시설,아파트,학교 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가,나)건물:1992년 5월 23일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건중 제지층 제1호, 제지층 제2호로 외벽:타일붙임마감등 내벽:페인팅 및 인테리어마감등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 이해관계인의 폐문부재로 내부확인은 하지못하였으나 본건의 평가전례 및 같은 건물내 주민의 의견을 청취한 바 본건 지층1호,지층2호는 전체가 노래방으로 사용중이라고 진술하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비를 사용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지 부정형의 토지로 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측,서측,남측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

634번지:제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역((경기경영고) <기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역((정명고) <기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(도원초- 교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역 819-4번지:제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(중로3-153) (접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((경기경영고)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역((정명고)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(도원초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권 정비계획법>,중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조 및 이용상황은 본건의 평가전례,같은 건물내 다른호수의 주민의 의견을 참고하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 634 아남아파트상가 지층1호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 634 아남아파트상가 지층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

농OOO OOOO

임차인

차OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-06 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 634 아남아파트상가 지층1호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 1층 119.25㎡ 2층 119.25㎡ 지하 119.25㎡ 철근콘크리트조 40.50㎡ (갑구 6번 2분의 1 홍승무지분 전부)
• 26-01-06 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 634 아남아파트상가 지층2호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 1층 119.25㎡ 2층 119.25㎡ 지하 119.25㎡ 철근콘크리트조 58.50㎡ (갑구 6번 2분의 1 홍승무지분 전부)

주변

학군

• 206m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 321m · 정명고등학교 · 고등학교
• 354m · 부천남중학교 · 중학교
• 362m · 부천남중학교 · 중학교
• 581m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 848m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 869m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 869m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 888m · 부천고등학교 · 고등학교
• 903m · 부천고등학교
• 1018m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1281m · 서울신학대학교

버스

• 69m · 심곡약국 · 6, 6-2
• 86m · 정명공원 · 6, 6-2
• 114m · 심곡약국 · 6, 6-2
• 181m · 정명고.경기경영고 · 6, 6-2
• 187m · 대진아파트입구 · 6, 6-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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