부천지원 2025타경34021-1 유호아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.39㎡ (11.9평)

건물면적

47.78㎡ (14.5평)

토지면적

39.39㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1633만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

수주로

건물 · 대지권

건물

유호아파트 · 47.78㎡ (14.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

고강동 327-3 · 39.39㎡ (11.9평)

호

5층

당사자

채권자

임OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""고리울초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층 중 제1층 제105호 외벽: 세멘몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급 배수 시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 유호아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로 개설되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구) <공항시설법>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면 (진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(고리울초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 327-3 유호아파트 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 고강동 327-3 1층105호 · 철근콘크리트조 47.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

임OO

교부권자

부OO

근저당권자

육OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

임OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 부천시 오정구 고강동 327-3 유호아파트 1층105호 · 철근콘크리트조 경사슬래브5층 아파트 1층 1031.31㎡ 2층 1031.31㎡ 3층 1031.31㎡ 4층 1031.31㎡ 5층 1031.31㎡ 지하대피소 1102.32㎡ 철근콘크리트 슬래브지하 주차장 745.60㎡ 철근콘크리트 경사슬래브 위 시멘트 기와관리사무소 및 노인정 43.2㎡ (내역 관리사무소 21.60㎡ 노인정 21.60㎡) 철근콘크리트조 47.78㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 529m · 고강초등학교 · 초등학교
• 579m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 821m · 양천중학교 · 중학교
• 843m · 양서중학교 · 중학교
• 989m · 수주중학교 · 중학교
• 1082m · 부천수주초등학교
• 1144m · 수주고등학교
• 1216m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1279m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1306m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1326m · 강월초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 미도아파트 · 58-1
• 149m · 서울아파트 · 58-1
• 222m · 서울과학수사연구소 · 58-1
• 233m · 동일빌라 · 58-1
• 243m · 대하드림빌 · 58-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-14, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-14 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2250만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2066만

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