부천지원 2025타경34024-3 골든아이티타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 1777만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.09㎡ (4.6평)

건물면적

49.06㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

2177만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 7241만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양지로

건물 · 대지권

건물

골든아이티타워 · 49.06㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

옥길동 794-3 · 15.09㎡ (4.6평)

호

3층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 '옥길버들초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 치량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물 내 제1층 제130호, 제1층 제131호, 제1층 제132호로서, 외벽 : 화강석 및 커튼윌 복층유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위 내장타일, 석고보드, 페인트 마감. 바닥 : 바닥타일재 마감 등. 창호 : 칼라알미늄 후레임 단창, 복층유리 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)~(3) : 제1종근린생활시설임.(상호 : 트럼프(오토바이 관련 판매))

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설, 방송설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접 토지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재한 건물 전체를 기준으로 남서측으로 노폭 약 24m 내외, 남동측으로 20m 내외, 북동측으로 30m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m~35m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층130호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층131호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층132호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

목록 1,2,3. 호실을 통

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 1층130호 · 철근콘크리트구조 50.83㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 1층131호 · 철근콘크리트구조 49.94㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 1층132호 · 철근콘크리트구조 49.06㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

부OO

교부권자

용OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

용OO

임차인

(주)OOOOOOO OOOOO OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층132호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 공장(지식산업센터) 공동주택(기숙사) 제1,2종근린생황시설 지3층 4665.16㎡ 지2층 4856.07㎡ 지1층 4856.08㎡ 1층 2973.14㎡ 2층 2965.25㎡ 3층 2181.17㎡ 4층 2181.17㎡ 5층 2181.17㎡ 6층 2181.17㎡ 7층 2181.17㎡ 8층 2181.17㎡ 9층 2181.17㎡ 10층 1260.00㎡ 옥탑1층 120.55㎡ 철근콘크리트구조 49.06㎡
• 26-08-11 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층132호 · 철근콘크리트구조 49.06㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 옥길버들초등학교 · 초등학교
• 362m · 옥길중학교 · 중학교
• 1018m · 옥길산들초등학교 · 초등학교
• 1037m · 한국글로벌중학교 · 중학교
• 1074m · 한국조리과학고등학교 · 고등학교
• 1076m · 한국글로벌중학교/한국조리과학고등학교
• 1166m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 1314m · 범박고등학교 · 고등학교
• 1444m · 범박초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 제일풍경채제이드카운티.데시앙 · 10, 19, 2, 56-2, 57-1, 60, 66, 6614, 99
• 153m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 19, 2, 56-2, 57-1, 60, 66, 6614, 99
• 162m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 10, 2, 56-2, 60, 66
• 171m · 용못내공원.옥길동종점 · 10, 66
• 269m · 용못내공원 · 10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-09, 중앙농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.05.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-09 · 중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1777만

매각비용

326만

배당 가능액

2억 1450만

소유자 잔여

2억 1450만

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