부천지원 2025타경34052-1 보담하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 4차 매각기일 · 최저가 6928만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.85㎡ (6.0평)

건물면적

30.01㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

692만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로224번길

건물 · 대지권

건물

보담하우스 · 30.01㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 663-13 · 19.85㎡ (6.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '심곡본1동행정복지센터' 남동측으로 약150미터 지점에 위치하며 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 5층건내의 5층 502호로서, 외벽 : 드라이비트 및 치장벽돌 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 부정형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭약6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) 상대보호구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 지붕층에 내부계단을 통한 다락방이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 663-13 보담하우스 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 심곡본동 663-13 5층502호 · 철근콘크리트구조 30.006㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

안OO OOO

교부권자

용OO

압류권자

안OO OOO

임차권자

이OO

임차인

안OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 663-13 보담하우스 5층502호 · 철근콘크리트구조 30.006㎡
• 26-09-30 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 663-13 보담하우스 5층502호 · 철근콘크리트구조 30.006㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 811m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 824m · 부천남중학교 · 중학교
• 833m · 부천남중학교 · 중학교
• 843m · 부천대학교 · 대학교
• 870m · 서울신학대학교
• 912m · 서울신학대학교 · 대학교
• 995m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 1004m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1035m · 정명고등학교 · 고등학교
• 1095m · 부원초등학교 · 초등학교
• 1121m · 심곡초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 부천역남부.부천남초교 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 169m · 부천역남부광장 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 53, 6, 6-2, 60-1, 61, 83, 88
• 172m · 부천자유시장.심곡본1동행정복지센터 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 53, 6, 6-2, 60-1, 61, 83, 88
• 176m · 부천역남부광장 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 6, 60-1, 61, 83, 88
• 188m · 부천자유시장.심곡본1동행정복지센터 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 38, 53, 6, 60-1, 61, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-24, )

→ 최선순위설정일자(2024.09.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-09-24)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 161,753,290원 (낙찰가 69,286,000원 기준 · 배당 68,246,710원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-24

배당

입찰가 (최저가)

6928만

매각비용

103만

배당 가능액

6824만

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