부천지원 2025타경34056-1 한성맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 7497만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.33㎡ (8.6평)

건물면적

47.01㎡ (14.2평)

토지면적

28.33㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고리울로64번길

건물 · 대지권

건물

한성맨션 · 47.01㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

고강동 408-13 · 28.33㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부천시 오정구 고강동 소재 ""고리울동굴시장"" 동측인근에 위치하는 다세대주택 ""한성맨션"" 제4층 402호로서 인근은 다세대주택 및 저층아파트 위주의 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

성숙된 주택지대 내 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 5층 다세대주택 건물 내 제4층 제402호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 마감 창호 : 프라스틱 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리혈 토지로 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 소음대책지역 3종구역 다지구(공항시설법), 항공표면(진입표면구역)(공항시설법), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 408-13 한성맨션 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 고강동 408-13 4층402호 · 철근콘크리트조 47.01㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

압류권자

부OO

임차권자

김OO

임차인

강OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 오정구 고강동 408-13 한성맨션 4층402호 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 156.81㎡ 2층 163.82㎡ 3층 163.82㎡ 4층 163.82㎡ 5층 151.88㎡ 옥탑 22.36㎡ 철근콘크리트조 47.01㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 고강초등학교 · 초등학교
• 354m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 709m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 803m · 수주중학교 · 중학교
• 887m · 부천수주초등학교
• 905m · 양서중학교 · 중학교
• 958m · 수주고등학교
• 987m · 양천중학교 · 중학교
• 1168m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1181m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1268m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1279m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 141m · 새보미아파트.고리울동굴시장 · 23, 5, 58-1, 8
• 174m · 강서주택 · 58-1
• 191m · 미도아파트 · 58-1
• 201m · 서울아파트 · 58-1
• 201m · 정도아파트 · 58-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-10-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 91,154,550원 (낙찰가 74,970,000원 기준 · 배당 73,845,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-10-30

배당

입찰가 (최저가)

7497만

매각비용

112만

배당 가능액

7384만

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